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2023타경52799 | 전라남도 해남군 현산면 덕흥리 190 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52799 (광주지방법원 해남지원)입니다
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 광주지방법원 해남지원 1계 |
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| 2023 타경 52799 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
17,204,000 원 |
| 대지권 |
506.00㎡(153.07평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)12,043,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
34,456,680 원 |
| 비고 |
목록1)지상 제시외 주택(ㄱ:건측믈대장참조)및 조립식판넬조 판넬지붕 건물(ㄴ:창고로 추정),수목 다수 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
17,204,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
12,043,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.26. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕흥리 190 |
대 |
506㎡ (153.07평) |
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| 제시외건물 |
덕흥리 190 |
주택 |
88㎡ (26.62평) |
제외
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| 덕흥리 190 |
주택 |
16㎡ (4.84평) |
제외
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| 덕흥리 190 |
다용도실 |
4.5㎡ (1.36평) |
제외
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전라남도 해남군 현산면 덕흥리 소재 "덕흥마을" 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 해남군 현산면 덕흥리 소재 "덕흥마을" 인근에 위치한 부동산이며,
주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 산간 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 사다리, 단독주택,
기호(2): 사다리, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.
기호(2): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역((비주거밀집지역) 닭,오리, 개,돼지 사육제한),
가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.26. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
토지만 매각. 제시외 건물 매각에서 제외. 점유자 박명식은 실제 인근 타지상에 거주하는 것으로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
183,843,800원 |
173,144,000원 |
94% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
116,171,280원 |
108,752,600원 |
88% |
1.6회 |
| 12개월 |
14건 |
104,460,044원 |
88,113,980원 |
94% |
1.2회 |
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