ㄱ. 본건 부동산은 공부상 공유지분으로 되어 있으나, 현장에서 공유지분에 대
한 확인을 할 수 없었음
ㄴ. 본건에는 사진과 같이 두채의 건물이 소재하고 있으나, 건축물대장에 도면
이 없어 본건을 특정하지 못하였으며, 사진2 건물이 지붕이 판넬로 되어
있고 벽의 일부가 토조로 되어 있으며 면적이 비슷하여 본건 건물로 보이
나 정확히 구분할 수 없었으며, 사진3 건물은 벽과 지붕이 판넬로 되어 있
는 등 제시외 건물로 보였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/21
111,522,800원
유찰
2차
2024/06/18
78,066,000원
매각
낙찰가 85,223,000원 (76%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 안혁지분: 2023.6.7. 경매개시결정.
그 외 지분: 2023. 6. 13. 경매개시결정.]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
이문리 28-6
대
355㎡ (107.39평)
건물
선산중앙로11길 8
단층주택
29.9㎡ (9.04평)
제시외건물
선산중앙로11길 8
가추
4.5㎡ (1.36평)
포함
선산중앙로11길 8
가추
4.5㎡ (1.36평)
포함
선산중앙로11길 8
창고
6.7㎡ (2.03평)
포함
경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 "선산중학교" 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 구미시 선산읍 이문리 소재 "선산중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건 기호 (1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 단독주택 부지로 이용중입니다.
1) 건물의 구조= 기호 (2)는 토조 스레트지붕 단층 주택으로서, ? 외벽: 시멘트블럭 노출, 시멘트몰탈위 페인트칠 등 마감, ? 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, ? 바닥: 장판지 등 마감, ? 창호: 목재 창호입니다.
2) 이용상태= 본건 기호 (2)는 단독주택이나 상당기간 동안 공가인 상태로 관리가 안 되어 있는 상황입니다. (후첨 ‘사진용지’ 참조하시기 바랍니다.)
3) 설비내역= 전기설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이= 기호 (2)는 공부 상 ‘스레트지붕’으로 등재되어 있으나 현황 ‘스레트 지붕 위 칼라강판지붕’입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 기타사항 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 안혁지분: 2023.6.7. 경매개시결정.
그 외 지분: 2023. 6. 13. 경매개시결정.]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 미등기 건물(2023타경13021 사건 감정평가서 기재 일련번호 ㄹ 내지 ㅇ)을 위하여 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(2023타경13021 사건 감정평가서 기재 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함. 목록1 지상 수목 및 휀스 포함. 2023타경13021 사건 감정평가서 기재 일련번호 ㄹ 내지 ㅇ 제시외 건물은 매각에서 제외, 감정가는 ㄹ 내지 ㅇ을 제외한 가격임. 목록1 가액은 제시외 건물 감안한 가액임
2. 목록2 및 제시외 건물은 단독주택이나 상당기간 공가인 상태로 관리가 안 되어 있고 건물 내부에 생활 폐기물 등이 적치되어 있어 추후 제거비용이 발생할 수 있음.
3. 목록2는 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '스레트지붕 위 칼라강판지붕'이고, 천장 일부 소실된 것으로 관찰되며 내부 설비의 정상작동여부 확인 불가.
대구지방법원 김천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
