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2023타경26303 | 경상남도 거제시 옥포동 29-14 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경26303 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2023 타경 26303 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
노OOO |
감정가 |
633,380,600 원 |
| 대지권 |
409.00㎡(123.72평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)405,363,000 원 |
| 건물면적 |
399.30㎡(120.79평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
*위 지상 제시외 건물
1. 지1층 일부 철골구조 천막 창고 1동.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
633,380,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/03 |
506,704,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/22 |
405,363,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 13.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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옥포동 29-14 |
대 |
409㎡ (123.72평) |
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건물
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팔랑포1길 55-6 |
지1층 다가구 |
72㎡ (21.78평) |
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| 팔랑포1길 55-6 |
1층 다가구 |
76.2㎡ (23.05평) |
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| 팔랑포1길 55-6 |
2층 다가구 |
76.2㎡ (23.05평) |
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| 팔랑포1길 55-6 |
3층 다가구 |
76.2㎡ (23.05평) |
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| 팔랑포1길 55-6 |
4층 다가구 |
76.2㎡ (23.05평) |
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| 제시외건물 |
옥포동 29-14 |
단층 다용도실 |
22.5㎡ (6.81평) |
포함
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경상남도 거제시 옥포동 소재 "팔랑포마을" 내에 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "팔랑포마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지대 내에 소재하는 사다리형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가요항표" 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물로서,
(사용승인일: 2014.5.26)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등,
내 벽: 내부 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호 마감 등 입니다.
2) 이용상태=주거용으로 이용중인 것으로 조사됩니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 난방설비, 급·배수설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=지하 1층 및 1층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 13.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
-위 제시외 건물은 본건 토지 지상 및 인접 필지(옥포동 29번지) 지상에 걸쳐 소재함.
-[목록2] 지하 1층 및 1층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
717,172,190원 |
315,654,750원 |
43% |
4.4회 |
| 6개월 |
10건 |
765,468,980원 |
335,414,800원 |
43% |
4.3회 |
| 12개월 |
18건 |
845,343,253원 |
371,521,990원 |
44% |
4.1회 |
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