2022타경8399 | 대전광역시 서구 갈마로 251, 비06-1호 (괴정동,한민쇼핑) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경8399 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
대전지방법원 1계
2022 타경 8399 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
대전광역시 서구 갈마로 251, 비06-1호 (괴정동,한민쇼핑)
물건종별
상가
채권자
고OOO
감정가
43,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
비OO
최저가
(70%)30,100,000 원
건물면적
29.95㎡(9.06평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
1,000,000,000 원
비고
ⓐ 목록2번 지하1층 비06호, 목록3번 지하1층 비06-1호, 목록4번 지하1층 비06-2호는 경계벽이 없이 하나로 통합되어 있으며 빈 공실임
ⓑ 목록5번 지하1층 비07호는 사건외 지하1층 비08-1호 및 지하1층 비08-2호와 경계벽이 없이 하나로 통합되어 있으며 빈 공실임
ⓒ 목록7번 1층 111호는 사건외 1층 110호와 통합하여 하나의 점포(열쇠점)로 사용 중임
ⓓ 덧붙임 사진과 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/29
43,000,000원
유찰
2차
2024/06/03
30,100,000원
매각
낙찰가 40,000,000원 (93%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.11.12.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈마로 251
대지권 미등기
㎡
1454.95분의631.386 지분전부
건물
갈마로 251
비06-1호 (괴정동,한민쇼핑) 철근콘크리트구조
29.95㎡ (9.06평)
1454.95분의631.386 지분전부
대전광역시 서구 괴정동 소재 "가장네거리" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/주정차가 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "가장네거리" 북서측 인근에 위치하는 한민쇼핑 지하 1층 비B04호 외 6개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택, 한민 시장 등으로 형성된 노변 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=▷철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물중 지하1층 비04호, 지하1층 비06호, 비06-1호, 비06-2호, 지하1층 비07호, 1층 108호, 1층 111호로서, (1981년 3월 6일 사용승인, 2011년 2월 25일 증축 및 대수선) 외벽:강화유리, 스톤코트, 몰탈위 페인트, 석재마감 등 내벽:몰탈위 페인트마감 및 판넬, 일부 시멘트몰탈 등 창호:샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(1):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)이나 기준시점 현재 공실상태임
기호(2):집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나 기준시점 현재 공실상태임
기호(3):집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나 기준시점 현재 공실상태임
기호(4):집합건축물대장상 제2종근린생활시설(노래연습장)이나 기준시점 현재 공실상태임
기호(5):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)이나 기준시점 현재 공실상태임.
기호(6):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기준시점 현재 소매점(핸드폰판 매점)으로 이용중임.
기호(7):집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)으로 기준시점 현재 소매점(열쇄소매 점)으로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비(화재탐지, 경보설비, 소화전설비), 승강기 설비(가동여부 확인 필요), 기타설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄하게 조성된 상업용(한민쇼핑) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 시장 , 가축사육제한구역(2017-12-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상이며 본건 구분건물의 위치는 건축물현황도를 기준으로 확인하였음.
2) 본건은 대지권이 미정리된 상태의 구분건물로 적정대지지분을 포함하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.11.12.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1.지분매각이며, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음.
3.이 경매사건의 목록2(지하1층B06호),목록3(지하1층B06-1호),목록4(지하1층B06-2호)는 경계벽이 없이 하나로 통합되어 있으며 빈공실임.
대전지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
