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2023타경82045 | 경기도 의정부시 송양로 16, 601동 20층2002호 (낙양동,민락2지구6단지호반베르디움) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82045 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 82045 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 송양로 16, 601동 20층2002호 (낙양동,민락2지구6단지호반베르디움) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
465,000,000 원 |
| 대지권 |
60.69㎡(18.36평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(100%)465,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/25 |
465,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 12. 7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송양로 16 |
32354.2 분의 60.6911 |
60.691㎡ (18.36평) |
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건물
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송양로 16 |
20층2002호 (낙양동,민락2지구6단지호반베르디움) 철근콘크리트구조 |
84.9788㎡ (25.71평) |
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경기도 의정부시 낙양동에 소재하는 "송양고등학교" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 낙양동에 소재하는 "송양고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 택지개발지구 내 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 26층 건물 내 제20층 제2002호로서(사용승인일:2017.08.02)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감.
창호 : 하이샛시창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로 되어 있으며 북동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 상대보호구역(낙양2초), 상대보호구역(민락고), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=본건 소유권의 목적이 되는 대지권의 표기가 등기사항전부증명서상 60.6911㎡이나 토지대장 대지권 등록부상은 60.6338㎡로 등재되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 12. 7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권비율이 등기사항전부증명서상 32354.2분의 60.6911이나, 토지대장 대지권 등록부상은 32354.2분의 60.6338로 등재되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
386,200,000원 |
320,333,541원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
50건 |
385,860,000원 |
314,566,178원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
85건 |
406,682,353원 |
317,652,811원 |
79% |
1.3회 |
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