서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 제14층 제1404호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 위생·급배수시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 33미터 내외, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.04.04. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음(보증금155,000,000원,전입일자 2020.09.22. 확정일자 2020.08.31.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
서울남부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
