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2023타경35188 | 경기도 여주시 가남읍 경충대로 1472-34, 103동 6층 602호 (동남아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35188 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 여주지원 1계 |
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| 2023 타경 35188 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 여주시 가남읍 경충대로 1472-34, 103동 6층 602호 (동남아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
120,000,000 원 |
| 대지권 |
49.94㎡(15.11평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)84,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.77㎡(18.08평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
108,610,000 원 |
| 비고 |
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 아파트로 이용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/17 |
120,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/05 |
84,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경충대로 1472-34 |
25790 분의 49.9395 |
49.9395㎡ (15.11평) |
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건물
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경충대로 1472-34 |
6층 602호 (동남아파트) 철근콘크리트구조 |
59.77㎡ (18.08평) |
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본건은경기도 여주시 가남읍 신해리 소재 "동남아파트교차로" 북측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은본건은 경기도 여주시 가남읍 신해리 소재 "동남아파트교차로" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 공동주택, 물류창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로
주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건 내 6층 602호로서(사용승인일:1997.12.13)
외 벽:몰탈위 페인팅 마감등.
내 부:벽지도배 및 일부 타일붙임 등.
창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실, 거실, 주방겸식당, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서하향 완경사지에 조성된 2필지 일단의 토지로서, 건부지(아파트)임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외부공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신해리 620-17
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-11-09)
(일부제한지역 200m),가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역) 배출시설설치제한지역,
자연보전권역.
신해리 628-1
계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2018-11-09)
(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계
-.
②기 타
현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장
현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기
바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.09.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
196,250,000원 |
144,111,778원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
252,375,000원 |
189,358,264원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
14건 |
217,571,429원 |
159,695,713원 |
72% |
1.9회 |
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