2023타경117000 | 서울특별시 서초구 방배로13길 41-13, 4층401호 (방배동,주건축물제1동) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경117000 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 11계
2023 타경 117000 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서초구 방배로13길 41-13, 4층401호 (방배동,주건축물제1동)
물건종별
다세대/빌라
채권자
윤OOO
감정가
372,000,000 원
대지권
10.74㎡(3.25평)
채무자
김OOO
최저가
(64%)238,080,000 원
건물면적
16.29㎡(4.93평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
315,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/09
372,000,000원
유찰
2차
2024/05/16
297,600,000원
유찰
3차
2024/06/20
238,080,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.6.15.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
방배로13길 41-13
177.2 분의 10.74
10.74㎡ (3.25평)
건물
방배로13길 41-13
4층401호 (방배동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조
16.29㎡ (4.93평)
서울특별시 서초구 방배동에 소재하며 "방배역" 북서측 인근에 위치/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동에 소재하며 "방배역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 :방배역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.05.21)
외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도 및 임차인 탐문내용 등을 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 등기사항전부증명서상 하기와 같이 임차권이 설정되어 있음. - 임차보증금 : 315,000,000원 - 존속기간 : 2020년 07월 18일부터 2022년 08월 12일까지
2) 본건은 건축물대장상 하기와 같이 위반건축물로 등재되어 있음. - 변동일: 2018.06.22 - 변동내용 및 원인: 주거개선과-31797(2018.06.22)호에 따른 위반건축물표기 [401호 구조: 판넬/판넬, 면적: 37.46㎡, 용도: 주거]
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.6.15.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2023.7.24. 등기) 있음. 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
무단증축된 부분 등 실제 이용상황등을 감안하여 평가함.
향후 무단증축 복구 시정명령 및 이행강제금 등은 별도 확인 요함.
서울중앙지방법원 11계 
입찰기일(기간) : 
