2023타경229 | 경상남도 밀양시 단장면 태룡리 400-6 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경229 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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창원지방법원 밀양지원 3계
2023 타경 229 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 밀양시 단장면 태룡리 400-6
물건종별 단독주택,상가주택 채권자 동OOO 감정가 239,394,520 원
대지권 369.00㎡(111.62평) 채무자 이OOO 최저가 (80%)191,516,000 원  
건물면적 239.54㎡(72.46평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 344,794,397 원 
비고 1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 공유지분으로 지분경계 불확실함 2번물건 내이그린파크 103동102호 주거전용 빌라임 3번물건 공부상 전이며 현황은 전임 위지상 제시외 대추나무 식재되어 있음,통신탑 1기 소재함 4번,5번,6번,7번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 조립식판넬 냉동창고1동 소재함 8번물건 단층주택및 1종근린생활시설 소재함
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(입찰 31일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/01 239,394,520원 유찰
2차 2024/06/17 191,516,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2011.04.28. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 태룡리 400-6 대 53㎡ (16.03평)
태룡리 400-9 대 40㎡ (12.10평)
태룡리 402-5 대 149㎡ (45.07평)
태룡리 916-7 대 127㎡ (38.42평)
건물
 표충로 365-1 1층 주택 72.42㎡ (21.91평)
표충로 365-1 1종 소매점 41.82㎡ (12.65평)
제시외건물 태룡리 400-6 창고 66.5㎡ (20.12평) 포함
태룡리 916-7 가추 58.8㎡ (17.79평) 포함
경상남도 밀양시 단장면 사연리소재 미림사 남측인근 및 태룡리소재 단장면 행정복지센터 동측 인근에 각각 위치/보전관리지역/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2011.04.28. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물(㉠, ㉡) 매각 포함(감정평가서 참조). 토지 및 건물의 정확한 경계, 위치 등은 측량 요망. [목록 5] 해당 토지는 태룡리 400-5에서 분할. [목록 7] 지상 소재 저온창고 1동 매각 제외. [목록 8] 해당 건물 및 제시외 건물 ㉡은 일반건축물대장상 태룡리 402-5, 400-5, 400-6, 916-7 4필지 지상에 등재. 제시외 건물 ㉡은 일반건축물대장상 1997.01.30. 증축된 건물로 기재.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 288,893,770원 141,845,222원 48% 3.8회
6개월 11건 250,066,266원 123,368,818원 49% 3.6회
12개월 30건 545,980,780원 273,496,245원 54% 3.5회