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2023타경103890 | 부산광역시 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호 (우동,해운대파크에비뉴) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103890 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 103890 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 중동1로17번길 15-7, 18층1804호 (우동,해운대파크에비뉴) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
10.90㎡(3.30평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)103,424,000 원 |
| 건물면적 |
61.89㎡(18.72평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,843,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/01 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
161,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/10 |
129,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/15 |
103,424,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중동1로17번길 15-7 |
903.0 분의 10.8977 |
10.897㎡ (3.30평) |
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건물
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중동1로17번길 15-7 |
18층1804호 (우동,해운대파크에비뉴) 철근콘크리트구조 |
61.8947㎡ (18.72평) |
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부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역(해운대부민병원) 동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 "해운대역(해운대부민병원) 동측 인근에 위치하는 해운대파크에비뉴 18층 1804호로 주위는 업무시설, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 "해운대역(해운대부민병원)"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
3) 건물의 구조=2017년 01월 26일 준공되었으며
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 제18층 제1804호로
외벽 : 치장석 붙이 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설거 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 폭 약 4미터의 포장도로(일방통행)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
부산지방법원 동부지원 2023.7.12.접수 제48739호로 경료된 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고 말소되지 않을 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주거용 오피스텔로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
637,780,488원 |
525,249,278원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
70건 |
639,392,857원 |
521,117,338원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
105건 |
632,666,667원 |
504,672,607원 |
78% |
1.7회 |
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