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2023타경2441 | 경상남도 남해군 남면 홍현리 426 펜션경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2441 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 2441 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
펜션 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
1,008,624,800 원 |
| 대지권 |
694.00㎡(209.94평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)645,520,000 원 |
| 건물면적 |
327.20㎡(98.98평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
287,455,195 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
1,008,624,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/02 |
806,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/20 |
645,520,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.27. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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홍현리 426 |
대 |
694㎡ (209.94평) |
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건물
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남면로 240-6 |
1층 펜션 |
87.49㎡ (26.47평) |
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| 남면로 240-6 |
2층 펜션 |
52.61㎡ (15.91평) |
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| 남면로 240-6 |
3층 펜션 |
87.49㎡ (26.47평) |
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| 남면로 240-6 |
지1층 펜션 부속건물 |
35㎡ (10.59평) |
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| 제시외건물 |
홍현리 426 |
단독주택 일부 |
52.61㎡ (15.91평) |
포함
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| 홍현리 426 |
다용도실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 홍현리 426 |
수영장 |
㎡ |
포함
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| 홍현리 426 |
지하수 |
㎡ |
포함
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경상남도 남해군 남면 석교리에 소재하는 숙호마을회관 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남면 석교리에 소재하는 숙호마을회관 남동측 근거리에 위치하며, 기호 1 주위는 해안주변 펜션, 근린생활시설, 농어가주택, 농경지 등으로 형성됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 단독주택(현황 페션) 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-기호 1 지상에 제시외 건물 및 제시외 공작물 기호 ㄱ 내지 ㄹ이 소재하며, 토지의 사용 수익 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: -
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1) 건물의 구조=기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로
지붕 : 스라브지붕
외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샤시창 등
기호 3 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 건으로
지붕 : 스라브지붕
외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등
창호 : 샤시창 등 임.
2) 이용상태=기호 2 : 펜션(상호명 : 모모토토)
기호 3 : 펜션 부속건물로 이용 중임.
(현장 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 관련 공부, 탐문 등에 의하여 이용상태 판단하였음)
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.27. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 및 제시외공작물[감정서상 ㄷ,ㄹ] 매각포함
- 목록2. 공부상 단독주택이나 현황 팬션으로 이용중 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
852,178,110원 |
633,844,655원 |
62% |
3.3회 |
| 6개월 |
11건 |
622,067,844원 |
463,783,658원 |
77% |
2.5회 |
| 12개월 |
12건 |
571,187,457원 |
426,268,270원 |
81% |
2.3회 |
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