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2023타경57340 | 전라남도 여수시 둔덕1길 22-2 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57340 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2023 타경 57340 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
17,402,100 원 |
| 대지권 |
20.96㎡(6.34평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(56%)9,745,000 원 |
| 건물면적 |
32.49㎡(9.83평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
7,407,210 원 |
| 비고 |
본건은 여수시 둔덕동에 소재한 대지및 주택으로 주변 주택밀집지로 제반 여건 보통시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 36일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/25 |
17,402,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
12,181,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/17 |
9,745,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.18.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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둔덕동 522-5 |
대 |
20.96㎡ (6.34평) |
박준안지분 9분의2 |
건물
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둔덕1길 22-2 |
단층주택 |
7.46㎡ (2.26평) |
박준안지분 9분의2
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| 둔덕1길 22-2 |
단층광 |
0.53㎡ (0.16평) |
박준안지분 9분의2
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| 제시외건물 |
둔덕1길 22-2 |
차양막 |
17.0㎡ (5.14평) |
포함
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| 둔덕1길 22-2 |
광 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
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| 둔덕1길 22-2 |
부속건물 |
6.0㎡ (1.82평) |
포함
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전라남도 여수시 둔덕동 소재 "미평파출소" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 둔덕동 소재 "미평파출소" 남동측 인근에 위치하고 있는 제1종일
반주거지역내의 주거용 부동산으로서, 주위는 단독주택 밀집지대와 노변을 따라 형성되어
있는 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 주택지대임.
2) 교통상황= 본건 북동측 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 둔덕길 등 주요도로가 지
나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 정사각형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 골목도로에 한면이 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1)지상에 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ) 및 (2)건물의 옥상에 제시외 건물(ㄷ)이 각각 소
재하고 있음.(지적 및 건물개황도 참조)
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
1) 건물의 구조= 본건 기호(2)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물이며, 부속건물은 시멘트벽돌조 슬
래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
2) 이용상태= 기호(2)건물은 주택으로, 부속건물은 화장실로 각각 이용중임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 의견란 제I절의 5항, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.
5) 공부와의 차이= 기호(2)의 부속건물의 공부상 용도가 광으로 등재되어 있으나, 현황상은 화장실임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기타사항 :
본건 건물의 옥상에 설치되어 있는 태양광집열판 설비는 당해 건물에 화체되어 있는
부대설비로서, 건물 재조달원가 산정시 이를 일괄 포함하여 건물가액을 산정하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.18.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함
2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
3. 건물 옥상에 설치된 태양광집열판 설비 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
278,714,500원 |
153,499,500원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
10건 |
320,303,664원 |
194,594,600원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
19건 |
250,288,251원 |
157,284,684원 |
72% |
1.7회 |
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