목록1,2.는 공부상 대지로, 목록3.의 대지로 이용하고 있으며, 목록2.의 일부 대지는 주차장으로, 일부 대지는 잡초가 우거져 있음.
목록3. 1층은 일반음식점으로 운영하다 중단된 상태로 내부에는 각종 비품과 물품이 보관되어 있으며, 2층은 사무실 5실 중 1실((주)유원상재 대표자 박주형 점유)만 사용 중이고, 나머지 사무실은 공실 상태로 보임.
목록4.는 공부상 전이나 일부 토지는 시멘트로 포장된 주차장으로, 일부 토지는 잡초가 우거져 있으며, 위 지상에 제시외 창고 1동이 소재함.
목록5.는 공부상 전이나 시멘트로 포장된 주차장으로 이용 중임.
목록6.은 공부상 임야로, 일부 임야는 목록1,2,3,4.의 경계면 경사지에 위치하고 있으며, 수풀이 무성하게 자라 있음.
*목록1,2,3,4,5,6.은 일단의 토지, 건물처럼 사용하고 있는 것으로 보이며, 건물 및 각 필지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/11
2,579,084,200원
유찰
2차
2024/04/22
1,805,359,000원
유찰
3차
2024/06/03
1,263,751,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 4. 9. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
중화산동2가 274-5
대
521㎡ (157.60평)
중화산동2가 274-40
대
466㎡ (140.97평)
중화산동2가 274-41
전
316㎡ (95.59평)
중화산동2가 274-42
전
299㎡ (90.45평)
중화산동2가 274-43
임야
479㎡ (144.90평)
건물
중화산동2가 274-5
1층 근린생활시설
366㎡ (110.72평)
중화산동2가 274-5
2층 근린생활시설
229.3㎡ (69.36평)
제시외건물
중화산동2가 274-5
창고 및 주방
100.2㎡ (30.31평)
제외
중화산동2가 274-5
휴게실 및 계단실
62㎡ (18.76평)
제외
중화산동2가 274-5
출입구
7.6㎡ (2.30평)
제외
중화산동2가 274-5
음식점의 일부
152.9㎡ (46.25평)
제외
중화산동2가 274-5
창고
9.8㎡ (2.96평)
제외
전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "화산체육공원 빙상경기장" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/보전산지/간선도로/버스승강장
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "화산체육공원 빙상경기장" 북측 인근에 집단적으로 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원, 자연림 등이 혼재함,
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 서측 인근에 버스승강장 소재 간선도로(백제대로)가 진행함.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2) 2필일단의 사다리형으로서 완경사 지형의 상업용 건부지임. 기호4) 부정형의 토지로서 완경사 지형의 주거나지임. 기호5) 사다리형의 토지로서 완경사지형의 주거나지임. 기호6) 부정형의 토지로서 완경사 및 급경사 지형의 자연림임.
4) 인접 도로상태=기호1,2) 남서측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함. 기호4) 지적도상 맹지이나 인접지(기호1,2)를 통하여 출입가능함. 기호5) 서측으로 폭 약10미터 포장도로와 접함. 기호6) 북측으로 폭 약25미터의 도로와 접하나 출입은 인접지(기호1,2)를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 시가지경관지구(일반), 가축 사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호2) 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 시가지경관지구(일반), 소로 1류(폭 10m-12m)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의임. 기호4) 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 시가지경관지구(일반), 소로 1류(폭 10m-12m)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호5) 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-08- 28)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호6) 제1종일반주거지역, 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 시가지경관지구(일반), 대로 3류(폭 25m-30m)(2018-03-15)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=일반철골구조 경량철골지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 실내인테리어 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 타일, 장판지 등 마감, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일반음식점으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 급.배수설비, 시스템냉난방설비, 일부 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㉠-㉤이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 4. 9. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각
-제시외 건물(창고및주방 100.2㎡, 휴게실 및 계단실 62㎡, 출입구 7.6㎡, 음식점의 일부 152.9㎡, 창고 9.8㎡) 매각 포함
-목록4는 맹지이고, 목록6은 북측 도로와 접하나 모두 인접지(목록1,2)를 통하여 출입함
-농지취득자격증명 불필요
-(주)유원상재(사업자등록신청일 : 2017. 5. 12.)가 대항력 있는 임차인일 경우, 임차보증금은 매수인에게 인수될 수 있음
전주지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
