[강서구 화곡동 다세대/빌라] 서울시 강서구 곰달래로15가길 13, 제2층 경매문의 <2023타경109128> 서울시 다세대/빌라 경매

2023타경109128 | 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 13, 제2층 제202호 (화곡동, 신성리치빌) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경109128 (서울남부지방법원)입니다

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서울남부지방법원 7계

2023 타경 109128 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 강서구 곰달래로15가길 13, 제2층 제202호 (화곡동, 신성리치빌)

물건종별	다세대/빌라	채권자	전OOO	감정가	235,000,000 원
대지권	19.83㎡(6.00평)	채무자	김OOO	최저가	(26%)61,604,000 원
건물면적	29.97㎡(9.07평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	244,116,712 원
비고	등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음

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(입찰 11일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.04.26. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	곰달래로15가길 13	282.1 분의 19.83	19.83㎡ (6.00평)
건물	곰달래로15가길 13	제2층 제202호 (화곡동, 신성리치빌) 철근콘크리트구조	29.97㎡ (9.07평)
화곡1동주민센터 서측 인근에 소재 위치/차량출입 용이/노선버스정류장/철근콘크리트구조/방2/욕실1
1) 위치 및 주위환경=화곡1동주민센터 서측 인근에 소재 주위는 다세대주택, 다가구주택 등 소재하는 지대로서 제반여건 보통시됨. 2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태=도시형생활주택 4) 인접 도로상태=- 5) 토지이용계획 및 제한상태=- 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외벽- 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽- 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호- 하이샷시 및 시스템창호 마감 등 2) 이용상태=도시형생활주택 (방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 드레스룸, 발코니 등) 3) 설비내역=기본적인 위생 급배수 설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기 등 4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.04.26. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 235,000,000원, 전입일자 2020.12.14., 확정일자 2020.11.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	건물 외부 표식상 '신성리치빌Ⅲ'로 표시되어 있음(감정평가서 참조).

인근매각통계