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2023타경101870 | 부산광역시 해운대구 재송2로 128, 5층501호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101870 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 101870 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재송2로 128, 5층501호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
130,000,000 원 |
| 대지권 |
22.30㎡(6.74평) |
채무자 |
마OOO |
최저가 |
(41%)53,248,000 원 |
| 건물면적 |
44.33㎡(13.41평) |
소유자 |
마OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
76,863,028 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/04 |
130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/08 |
104,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/13 |
83,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/17 |
66,560,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/22 |
53,248,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.07.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재송2로 128 |
195.0 분의 22.297 |
22.297㎡ (6.74평) |
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건물
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재송2로 128 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
44.33㎡ (13.41평) |
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부산광역시 해운대구 재송동 소재 "재송여자중학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/마을버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "재송여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 현칭 "재송타워빌" 5층 501호로서, 주위는 아파트, 중소규모의 공동주택, 단독주택, 소규모 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며. 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 고지대로서 교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
(사용승인일자:2014.05.07)
외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감,
창호: 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택(원룸형 도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비(지하-4층), 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 경사지를 조성한 정방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.07.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
158,500,000원 |
120,564,500원 |
74% |
2.5회 |
| 6개월 |
6건 |
165,029,000원 |
115,813,805원 |
66% |
2.5회 |
| 12개월 |
10건 |
145,117,400원 |
101,137,733원 |
65% |
2.6회 |
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