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2023타경793 | 부산광역시 해운대구 재반로196번길 8-45, 1층102호 (반여동,신광빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경793 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 793 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로196번길 8-45, 1층102호 (반여동,신광빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
59,000,000 원 |
| 대지권 |
12.11㎡(3.66평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(41%)24,166,000 원 |
| 건물면적 |
37.40㎡(11.31평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
65,623,770 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/04 |
59,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/08 |
47,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/13 |
37,760,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/17 |
30,208,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/22 |
24,166,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재반로196번길 8-45 |
10900.0 분의 1211.0 |
12.11㎡ (3.66평) |
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건물
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재반로196번길 8-45 |
1층102호 (반여동,신광빌라) 철근콘크리트구조 |
37.4㎡ (11.31평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반산초등학교’ 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위페인트마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지세는 서하향 완경사지대내 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시 및 주거환경정비법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 평가대상은 서측 도로변에서 1층은 현황 2층임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
158,500,000원 |
120,564,500원 |
74% |
2.5회 |
| 6개월 |
6건 |
165,029,000원 |
115,813,805원 |
66% |
2.5회 |
| 12개월 |
10건 |
145,117,400원 |
101,137,733원 |
65% |
2.6회 |
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