1.목록1.2. 토지는 등기부상 임야이나 현황은 대지로 이용되고 있고 현재 건축공사가 진행중임. 목록1의 제시외 건축중인 건물 6동,옹벽, 목록2의 제시외 건축중인 건물 3동과 컨테이너, 옹벽이 각 소재함.
2,목록3.토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용중임.
3.목록4 토지는 등기부상 임야이나 현황은 일부는 도로, 일부는 대지로 이용중임.
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/28
1,798,023,000원
유찰
2차
2024/04/17
1,258,616,000원
유찰
3차
2024/06/05
881,031,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.07.26.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
하자포리 산9-5
임야
4357㎡ (1,317.99평)
하자포리 산9-10
임야
2916㎡ (882.09평)
제시외건물
하자포리 산9-5
주택
132㎡ (39.93평)
포함
하자포리 산9-5
주택
132㎡ (39.93평)
포함
하자포리 산9-5
주택
80㎡ (24.20평)
포함
하자포리 산9-5
주택
80㎡ (24.20평)
포함
하자포리 산9-5
주택
90㎡ (27.23평)
포함
하자포리 산9-5
주택
90㎡ (27.23평)
포함
하자포리 산9-5
주택
90㎡ (27.23평)
포함
하자포리 산9-10
주택
90㎡ (27.23평)
포함
하자포리 산9-10
주택
90㎡ (27.23평)
포함
하자포리 산9-10
주택
90㎡ (27.23평)
포함
하자포리 산9-10
주택
90㎡ (27.23평)
포함
경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 ‘하자포2리마을회관’ 동남측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 개군면 하자포리 소재 ‘하자포2리마을회관’ 동남측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택, 노변을 따라 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 주위상황은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2): 공히 부정형의 완경사 토지로 현재 건축공사가 중단된 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사 토지로 공부 및 현황 도로임. 기호(4) : 부정형의 완경사 토지로 현황 일부 도로, 일부 개발지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1), (2) : 공히 지적도상 맹지이나, 개발중인 토지로 현황 동측 및 남측으로 비포장의 내부도로가 소재함. 기호(3): 공부 및 현황 도로임. 기호(4): 공부상 지목은 임야이나, 일부 현황 도로로 이용중이며, 서측으로 기호(3) 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 220m)(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(2),(4): 공히 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호(3): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 및 (2) 지상에는 기준시점 현재 건축공사중인 제시외 물건 기호(ㄱ)∼(ㅋ)<철근콘크리트조, 주택, 기초 및 1∼2층 콘크리트>이 소재하며, 제시외 물건의 가격은 구조, 용도 등을 고려하여 ‘(토지 · 건물)감정평가명세표’에 산정하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호(1) 및 (2) : 공히 공부상 지목은 임야이나, 신축신고하고 공사중에 중단된 상태임. 기호(4) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 도로, 일부 개발지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.07.26.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 건물에 대한 완성도가 감정서에 기재되어 있으므로 참고 요함).
2. 별지 토지는 '신축신고'된 토지로 각 필지별로 건축을 위한 일정한 면적으로 구획화되어 있고, 일부는 기초 콘크리트 공사, 축대, 오폐수, 맨홀, 전기인입, 1층 및 2층 골조공사 등 설비가 되어 있는 점을 고려하여 평가함(신축신고된 부분과 신축신고에서 제외된 부분을 구별하여 평가함). 현재 건축공사가 중단된 상태임. 등기부상 임야이나 현황은 대지로 이용되고 있음(위 내용 및 건축인허가 내역은 감정평가서 참조).
3. 지적도상 맹지이나 현황 동측 및 남측으로 비포장의 내부도로가 소재함.
4. 지상에 컨테이너 및 건축자재 등이 소재하나, 이전이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.
5. 비앤비건설 주식회사가 2024. 3. 25. 유치권신고(공사대금:610,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
수원지방법원 여주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
