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2023타경104486 | 부산광역시 사하구 신평동 33-58 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104486 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
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| 2023 타경 104486 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
71,678,000 원 |
| 대지권 |
26.00㎡(7.87평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)45,874,000 원 |
| 건물면적 |
102.28㎡(30.94평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
51,698,630 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
71,678,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/02 |
57,342,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/07 |
45,874,000원 |
매각 |
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낙찰가 47,120,000원 (66%)
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2024/06/13 |
[기한후납부] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신평동 33-58 |
대 |
26㎡ (7.87평) |
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건물
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다대로 123-7 |
1층 근린생활시설 |
22.68㎡ (6.86평) |
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| 다대로 123-7 |
2층 주택 |
22.68㎡ (6.86평) |
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| 다대로 123-7 |
3층 주택 |
22.68㎡ (6.86평) |
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| 다대로 123-7 |
4층 주택 |
22.68㎡ (6.86평) |
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| 제시외건물 |
다대로 123-7 |
계단실 |
11.56㎡ (3.50평) |
포함
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부산광역시 사하구 신평동 소재 "신촌초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 공동주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 소형차량접근 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(동매역)이 소재하는바 제반 교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=남서하향의 완경사지를 남서측 도로와 평탄하게 택지조성한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-03-29), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 4층 건물로서,
(사용승인일: 1992.06.26)
외 벽: 전면 적타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태=근린생활시설(1층) 및 주택(2-4층) 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=조적조 슬래브지붕 옥상층 계단실인 제시외건물 기호㉠이 소재함.
(별첨: "지적 및 건물개황도" 참조)
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
29,808,598원 |
27,430,778원 |
99% |
0.6회 |
| 6개월 |
10건 |
57,485,918원 |
50,577,700원 |
98% |
0.6회 |
| 12개월 |
13건 |
289,674,885원 |
234,682,931원 |
92% |
0.9회 |
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