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2023타경23526 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1547 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경23526 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 6계 |
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| 2023 타경 23526 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1547 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
111,727,390 원 |
| 대지권 |
1,899.91㎡(574.72평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(24%)26,825,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
73,025,329 원 |
| 비고 |
- 소재지1.(삼달리 1547) 임야(잡목이 밀식되어 있음)
- 소재지2.(삼달리 1547-2) 임야(잡목이 밀식되어 있음)
- 소재지3.(삼달리 1028-2) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지4.(삼달리 1028-6) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지5.(삼달리 1028-7) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지6.(삼달리 1028-9) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
- 소재지7.(삼달리 1028-10) 제시목록상 임야이나 실제 전(경작지)
* 소재지1,2. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.
* 소재지3,4,5,6,7. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
111,727,390원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/02 |
78,209,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/07 |
54,746,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/11 |
38,322,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/16 |
26,825,000원 |
매각 |
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낙찰가 32,500,000원 (29%)
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2024/08/30 |
[납부
(2024.08.05)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.08.16. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼달리 1547 |
임야 |
346.90㎡ (104.94평) |
백선희지분 5851분의1809 |
| 삼달리 1547-1 |
임야 |
1462.10㎡ (442.29평) |
백선희지분 5851분의1809 |
| 삼달리 1028-2 |
임야 |
24.63㎡ (7.45평) |
백선희지분 3924분의112 |
| 삼달리 1028-6 |
임야 |
7.19㎡ (2.17평) |
백선희지분 3924분의112 |
| 삼달리 1028-7 |
임야 |
18.30㎡ (5.54평) |
백선희지분 3924분의112 |
| 삼달리 1028-9 |
임야 |
14.39㎡ (4.35평) |
백선희지분 3924분의112 |
| 삼달리 1028-10 |
임야 |
26.40 ㎡ (7.99평) |
백선희지분 3924분의112 |
| 제시외건물 |
삼달리 1028-6 |
물통 |
0.11㎡ (0.03평) |
제외
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제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "일출랜드" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "일출랜드" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 과수원 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 자연림임.
기호(3,5-7) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전이며 일부 토지임야 등임.
4) 인접 도로상태=기호(1-7) 공히 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-7) 공히 계획관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 경과보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)이며,기호(2) 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적개황도 및 평가명세표 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호(3,5-7)은 지목 임야이나 현황은 전 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.08.16. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록4. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립은 불분명함 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-지분매각임.
-목록4. 지상에 제시외 건물(물통-블럭조 0.11㎡)은 매각에서 제외. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
464,712,389원 |
206,427,494원 |
51% |
2.3회 |
| 6개월 |
41건 |
594,827,844원 |
338,562,900원 |
52% |
2.5회 |
| 12개월 |
81건 |
613,297,327원 |
355,013,720원 |
57% |
2.2회 |
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