1. 이사건 건물은 현재 2층으로 되어 있으며, 현장에서 만난 소유자의 딸 최경희에 의하면, 2층을 증측하였다고 함.
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(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/01/29
163,632,220원
유찰
2차
2024/03/04
130,906,000원
유찰
3차
2024/04/08
104,725,000원
유찰
4차
2024/05/13
83,780,000원
유찰
5차
2024/07/22
67,024,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.04.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
문현동 1092-1
대
129㎡ (39.02평)
건물
장고개로85번가길 9
단층 주택
59.67㎡ (18.05평)
제시외건물
장고개로85번가길 9
창고
3.8㎡ (1.15평)
포함
장고개로85번가길 9
창고
3.2㎡ (0.97평)
포함
장고개로85번가길 9
주택
35.6㎡ (10.77평)
포함
장고개로85번가길 9
보일러실
1.4㎡ (0.42평)
포함
부산광역시 남구 문현동 소재 "배정미래고등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/유류보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "배정미래고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대 로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 북동하향 경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-11-12), 가축사육제한구역(2011.03.29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-07-06)(배정미래고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=[제시외 건물 기호(ㄷ)]
1) 구조 조적조 슬래브지붕 2층 소재 건물으로서, 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 등 이중창호임.
2) 이용상태 : 주택임.
3) 설비내역 : 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 감정물건에 미치는 영향 제시외 건물 기호(ㄷ)의 구조, 규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
1) 건물의 구조=세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물으로서, (사용승인일자 1978.10.28) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 등 이중창호임.
2) 이용상태=주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ, ㄴ, ㄹ) 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.04.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지 있음.
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
현재 2층 건물로 1층은 등기부상 건물이며, 2층은 증축을 하고 건축신고를 하지 않은 상태임(현황조사서 참조).
채무자겸소유자의 소유로 확인되지 않는 제시외 건물 기호(ㄷ)조적조 슬래브지붕 2층 주택 및 기호(ㄹ)보일러실은 매각에서 제외됨. 최저매각가격은 제시외 건물(ㄷ),(ㄹ) 소재를 감안한 가격임(감정평가서 참조).
제시외 건물(ㄷ)(ㄹ) 법정지상권 성립여지 있음.
부산지방법원 부산동부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
