2023타경762 | 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비105-1호 (힐탑프리미엄아울렛) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경762 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 4계
2023 타경 762 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 에이동 지1층비105-1호 (힐탑프리미엄아울렛)
물건종별 상가 채권자 동OOO 감정가 446,000,000 원
대지권 56.51㎡(17.09평) 채무자 이OOO 최저가 (17%)74,827,000 원  
건물면적 63.75㎡(19.28평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 416,750,584 원 
비고 현재 지1층비105-1과 지1층105-2가 구분 없이 사용 되었 던 것으로 보이고, 현재는 영업을 하지 않는 것으로 보이며, 각 호실의 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
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(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/01/22 446,000,000원 유찰
2차 2024/02/26 356,800,000원 유찰
3차 2024/04/01 285,440,000원 유찰
4차 2024/05/07 228,352,000원 유찰
5차 2024/06/10 182,682,000원 유찰
6차 2024/07/15 146,146,000원 유찰
7차 2024/08/19 116,917,000원 유찰
8차 2024/09/23 93,534,000원 유찰
9차 2024/10/28 74,827,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.07.28. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 정관로 1142 6066.0 분의 56.51 56.51㎡ (17.09평)
건물
 정관로 1142 지1층비105-1호 (힐탑프리미엄아울렛) 철근콘크리트구조 63.75㎡ (19.28평)
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 소재하는 "힐탑프리미엄아울렛" 에이동 지1층 비105-1호로서 주변은 도로변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 ‘부산프리미엄아울렛이 위치/자연녹지지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.07.28. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   목록 제비105-1호는 공부상 판매시설(소매점)로 되어 있으며 현황은 제비105-2호와 벽체구분 없는 일단으로 공실 상태이고 제비105-1호와 제비105-2호는 경계벽 복원하는데 용이하고 비용은 약 3,241,000원 예상된다는 2023.10.25.자 신청채권자 회신서 제출되었음. 목록 제비105-1호는 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나 지반의 고처차로 인하여 북동측 광대로(정관로)변에 접하는 출입구 통해 접근 가능함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 1,006,571,585원 588,341,263원 52% 4.6회
6개월 10건 837,157,268원 499,878,010원 58% 4회
12개월 18건 668,076,260원 396,565,450원 60% 3.5회