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2023타경2908 | 경상남도 사천시 서포면 다평리 874-5 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2908 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 2908 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 사천시 서포면 다평리 874-5 |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
580,167,000 원 |
| 대지권 |
11,317.00㎡(3,423.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)371,307,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
336,034,490 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/11 |
580,167,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/15 |
464,134,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/25 |
464,134,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/13 |
371,307,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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다평리 874-5 |
과수원 |
11317㎡ (3,423.39평) |
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| 제시외건물 |
다평리 874-5 |
수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 신평마을 북서측 인근에 위치/자연환경보전지역/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 서포면 다평리 소재 신평마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된
농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 과수원입니다.
4) 인접 도로상태=서측 및 북동측으로 폭 약 5-6m내외의 포장도로에 각각 접하고, 본건 과수원 내 자체 농로 개설되어져 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2011-08-04), 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호
구역(2011-08-04)(수산자원보호구역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개
가금류 제한)), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)), 가축사육제한
구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한), 비행안전제3구역(전술)에 속합
니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(ⓐ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 제시외 수목[감정서상 ⓐ] 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
214,936,713원 |
116,080,000원 |
48% |
4.3회 |
| 6개월 |
17건 |
195,795,856원 |
104,935,941원 |
54% |
3.9회 |
| 12개월 |
41건 |
198,962,122원 |
128,366,455원 |
60% |
3.3회 |
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