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2022타경2365 | 경상남도 창녕군 이방면 상리 324-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2365 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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 창원지방법원 밀양지원 2계 |
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| 2022 타경 2365 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창녕군 이방면 상리 324-3 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
23,808,000 원 |
| 대지권 |
1,488.00㎡(450.12평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(33%)7,802,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
10,803,288 원 |
| 비고 |
1,창녕군 이방면 상리 324-3
공부상 전이며 현황은 묵전임
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/01/08 |
23,808,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/02/19 |
19,046,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/03/25 |
15,237,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/04/29 |
12,190,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/03 |
9,752,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/29 |
7,802,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.05.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상리 324-3 |
전 |
1488㎡ (450.12평) |
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경상남도 창녕군 이방면 상리 소재 "상리마을" 남측 인근에 위치/보전관리지역/차량접근 불가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 이방면 상리 소재 "상리마을" 남측 인근에 위치하며
부근은 전, 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며 일반적인 교통수단은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지로서 인접 토지를 경유하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.05.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 기준시점(2023.1.13.) 현재 맹지로서 인접 토지를 경유하여 출임 가능함(감정평가서 참조).육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
81,451,952원 |
38,681,734원 |
39% |
5.3회 |
| 6개월 |
35건 |
139,537,495원 |
63,153,115원 |
43% |
5.5회 |
| 12개월 |
62건 |
129,595,523원 |
56,903,163원 |
46% |
4.9회 |
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