2023타경56257 | 부산광역시 부산진구 동평로 269, 지하1층 비101호 (연지동,연지우성스마트시티뷰) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경56257 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 6계
2023 타경 56257 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 부산진구 동평로 269, 지하1층 비101호 (연지동,연지우성스마트시티뷰)
물건종별 상가 채권자 남OOO 감정가 805,800,000 원
대지권 47.96㎡(14.51평) 채무자 주OOO 최저가 (100%)805,800,000 원  
건물면적 384.92㎡(116.44평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,670,389,145 원 
비고 - 뮬건번호 1 : 우성헬스장 운영중 - 물건번호 2 : 우성사우나 운영중
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/21 3,963,000,000원 변경
2차 2024/04/24 805,800,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.03.23 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 동평로 269 10468.6663 분의 364.4 47.962㎡ (14.51평)
건물
 동평로 269 지하1층 비101호 (연지동,연지우성스마트시티뷰) 철근콘크리트구조 364.4㎡ (110.23평)
제시외건물 동평로 269 건물출입구 20.52㎡ (6.21평) 포함
부산광역시 부산진구 연지동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.03.23 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   제시외 건물(출입구 철골조 건물, 매각 포함), 2023.09.12.자 오은미로 부터 공사대금 59,243,900원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 2023.12.07.자에 경매신청 채권자의 유치권 권리배제신청서가 제출되어 있고, 신청서의 첨부서류를 보면 유치권신고인은 채무자 겸 소유자 법인 대표이사의 배우자, 채무자 겸 소유자 법인의 사내이사라고 되어 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 623,708,750원 321,472,250원 50% 3.8회
6개월 4건 623,708,750원 321,472,250원 50% 3.8회
12개월 6건 653,639,167원 360,912,795원 57% 3.2회
3개월 2건 571,391,970원 457,790,000원 54% 4회
6개월 6건 644,936,490원 394,469,833원 52% 3.8회
12개월 8건 512,202,368원 316,703,625원 57% 3.3회