2023타경71438 | 경기도 남양주시 다산동 산3033-7 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경71438 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 4계
2023 타경 71438 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 남양주시 다산동 산3033-7
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 741,340,000 원
대지권 2,020.00㎡(611.05평) 채무자 비OO 최저가 (34%)254,280,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 338,685,485 원 
비고 1. 본건 물건 소재지는 남양주시 다산중앙로 82번실 87-17 다산센트럴파크 6106동과 도로를 사이에 두고 있음. 2. 본건 물건이 대장상 지목은 임야이나 현황은 과수원으로, 배나무가 식재되어 있음. 3. 남양주시 다산동 3330-4(과)번지와 접해있는 부분에 검정색 비닐하우스 2동이 있는며, 비닐하우스 일부가 본건 물건 일부에 걸쳐 있는 것으로 보임. 4. 본 조사는 육안 및 항공지도를 참고로 하여 조사한바, 정확한 면적 및 인접토지와의 경계, 시설물의 존재(침범) 여부 등은 전문가의 측량에 의한 별도의 확인이 필요함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/11/30 741,340,000원 유찰
2차 2024/01/04 518,938,000원 유찰
3차 2024/02/15 363,257,000원 유찰
4차 2024/03/21 254,280,000원 매각
낙찰가 361,000,000원 (49%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.08.09. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
다산동 산3033-7 임야 2020㎡ (611.05평)
경기도 남양주시 다산동 소재 다산별빛초등학교 북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.08.09. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 333,268,720원 319,293,500원 85% 1회
6개월 5건 268,075,288원 248,919,200원 98% 0.6회
12개월 16건 199,570,118원 189,613,031원 85% 1.3회