- 소재지1.(하천리 1354) 지상 제시건물
1호 일반목구조 합판위슁글지붕 2층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
등이 건립되어 있음.
- 소재지2.(하천리 1354) 지상 제시건물
목구조 합판위슁글지붕 2층 단독주택
부속건물
목구조 합판위슁글지붕 2층 단독주택
제시외 건물
ㄴ.목조 렉산지붕 단층 통로
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 화장실 및 창고
등이 건립되어 있음.
- 소재지3.(하천리 1355-4) 제시목록상 전이나 실제 진입로 등으로 사용중임.
- 소재지4.(하천리 1354) 대지(위 소재지1,2. 제시 건물의 대지임)
소재지4.지상에 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 건립되어 있음.
- 소재지5.(하천리 1345) 제시목록상 전이나 휴경상태로 일부 지상에 수목이 식재되어 있음.
소재지5. 지상에 제시외 건물
ㄹ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고
ㅁ.목조 슁글지붕 단층 정자
ㅂ.철파이프조 판넬지붕 단층 창고
등이 건립되어 있음.
- 소재지6.(하천리 1345) 전(지상에 조경수가 식재되어 있음)
- 소재지7.(하천리 1354-2) 임야
소재지7. 지상에 제시외 건물(공사 중단된 건물)
ㅅ.철근콘크리트구조 신축중인 건물 2층 다가구주택
ㅇ.철근콘크리트구조 신축중인 건물 2층 단독주택
등이 건립되어 있음.
- 소재지8.(하천리 1346) 전(지상에 조경수가 식재되어 있음)
- 소재지9.(하천리 1474-2) 제시목록상 전이나 실제 진입로 및 수목이 식재되어 있음.
소재지9. 지상에 제시외 건물
ㅈ.목조 목조지붕 단층 정자
건립되어 있음.
- 소재지10.(하천리 1341) 전(조경수가 식재되어 있음)
- 소재지11.(하천리 1355-3) 도로(위 소재지1,2. 제시건물의 진입로임)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/28
68,836,000원
유찰
2차
2024/01/02
48,185,000원
유찰
3차
2024/02/06
33,730,000원
매각
낙찰가 36,070,000원 (52%)
2024/03/20
[미납]
6차
2024/04/16
33,730,000원
변경
7차
2024/06/25
33,730,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.06.01.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
하천리 1346
전
1124㎡ (340.01평)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "표선생활체육관" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 소재 "표선생활체육관" 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 숙박시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지방도97호선(번영로)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(3), (5), (9): 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(일부 지상에 조경수 식재 및 잡목 자생)으로 이용중임. 기호(4): 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(6), (8), (10): 인접도로 및 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(조경수 식재)으로 이용중임. 기호(7): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 지상에 신축중인 건물이 소재한 상태임. 기호(11): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(3): 지적공부상 맹지로 인접한 본건(5), (9)를 경유하여 출입함. 기호(4), (7): 서측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로인 기호(11)에 접함. 기호(5): 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로인 기호(11)에 접함. 기호(6), (8): 지적공부상 맹지로 인접지를 경유하여 출입함. 기호(9), (11): 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(10): 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(3), (4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉). 기호(5), (9), (11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉). 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구4-1등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉). 기호(8), (10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 본건 기호(5), (7), (9) 지상에 제시외건물(ㄹ)-(ㅈ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기호(3), (5), (6), (8), (9), (10)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=<기호1>: 일반목구조 합판위슁글지붕 2층 건물로서, <사용승인일: 2010.08.04> 외벽: 목재 및 황토마감 등, 내벽: 목재, 황토, 타일마감 등, 바닥: 우드마루 등, 창호: 하이새시 창 등임.
<기호2-1, 2-1> 목구조 합판위슁글지붕 2층 건물로서, <사용승인일: 2004.12.14> 외벽: 목재 및 황토마감 등, 내벽: 목재, 황토, 타일마감 등, 바닥: 우드마루 등, 창호: 하이새시 등임.
2) 이용상태=기호(1)-(2-2): 공히 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(1)-(2-2): 공히 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 본건 건물에 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.06.01.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록8. 지상에 매각에서 제외되는 조경수가 소재하며, 이로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환),
- 맹지임.
- 2022.11.25. 임차인 조승현(연서조경)이 본 건 지상에 조경수를 식재하여 관리하고 있다는 사실확인서가 제출됨. 따라서 지상의 조경수는 매각 제외함.
제주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
