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2023타경511429 | 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 37, 12층1202호 (부평동,더베리타스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경511429 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 511429 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경원대로1344번길 37, 12층1202호 (부평동,더베리타스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
273,000,000 원 |
| 대지권 |
7.31㎡(2.21평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)191,100,000 원 |
| 건물면적 |
59.56㎡(18.02평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
297,749,380 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평역 부근에 위치한 공동 주택으로 주변은 오피스텔, 상가 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/24 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/05 |
191,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/14 |
133,770,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/21 |
93,639,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/04/23 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/30 |
191,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경원대로1344번길 37 |
331.8 분의 7.305 |
7.305㎡ (2.21평) |
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건물
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경원대로1344번길 37 |
12층1202호 (부평동,더베리타스) 철근콘크리트구조 |
59.562㎡ (18.02평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
오피스텔 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전철부평역사에 인근하는바
교통 여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기(13인승)설비, 개별난방설비, 카리프트 등이
설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 평지로서 공동주택 및 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 포장 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=534-72, 534-183 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법},
상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구
{철도안전법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.14.자)가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
228,352,941원 |
99,054,353원 |
42% |
5.9회 |
| 6개월 |
37건 |
227,270,270원 |
113,429,195원 |
50% |
4.9회 |
| 12개월 |
52건 |
220,230,769원 |
124,330,640원 |
58% |
3.8회 |
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