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2023타경101223 | 서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-1, 제3층 제301호 (화곡동, 한가람빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101223 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2023 타경 101223 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-1, 제3층 제301호 (화곡동, 한가람빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
217,000,000 원 |
| 대지권 |
21.90㎡(6.62평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)173,600,000 원 |
| 건물면적 |
46.30㎡(14.01평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
891,358,780 원 |
| 비고 |
목록 1.2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
목록 3. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/16 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/21 |
173,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/30 |
138,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/05 |
111,104,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/18 |
88,883,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/04/18 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/23 |
173,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.13. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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까치산로18나길 37-1 |
236 분의 21.898 |
21.898㎡ (6.62평) |
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건물
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까치산로18나길 37-1 |
제3층 제301호 (화곡동, 한가람빌라) 철근콘크리트구조 |
46.3㎡ (14.01평) |
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기호1: 서울특별시 강서구 화곡동 소재 봉제산근린공원 북서측 인근에 위치/도시지역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=기호1: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 봉제산근린공원 북서측 인근에 위치하며 주변
은 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
기호2: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 신월초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독
주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지대임.
기호3: 본건은 서울특별시 양천구 목동 정목초등학교 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주
택, 저층 공동주택, 아파트단지, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=기호1: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.
기호2: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 5호선 화곡역 및 노선버스 정류장이 소재
하는 등 제반 교통여건은 양호함.
기호3: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.
3) 건물의 구조=<기호 1>
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕으로
외벽 : 스톤스프레이 등
창호 : P.V.C샷시창호 등.
<기호2>
철근콘크리트구조 평스라브지붕으로
외벽 : 붉은벽돌쌓기 등.
창호 : P.V.C샷시창호 등.
<기호3>
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로
외벽 : 석재타일 붙임.
창호 : 알미늄샷시창호 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기호1: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
기호2: 난방설비, 위생 및 급배수설비 등.
기호3: 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1: 사다리형의 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
기호2: 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
기호3: 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1: 북측, 서측 및 남측으로 도로에 접함.
기호2: 남측으로 도로에 접함.
기호3: 남동측으로 도로애 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구
역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
57m), 과밀억제권역.
기호2: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구
역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
기호3: 도시지역, 2종일반주거거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.13. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.20.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
124건 |
237,223,903원 |
171,585,015원 |
73% |
5.3회 |
| 6개월 |
262건 |
241,436,242원 |
173,015,969원 |
72% |
5.6회 |
| 12개월 |
447건 |
241,945,878원 |
173,787,479원 |
73% |
5.6회 |
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