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2022타경117214 | 서울특별시 양천구 목동로23길 37, 제2층 제202호 (신정동, 올림푸스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경117214 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2022 타경 117214 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동로23길 37, 제2층 제202호 (신정동, 올림푸스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
261,000,000 원 |
| 대지권 |
30.50㎡(9.23평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)208,800,000 원 |
| 건물면적 |
54.45㎡(16.47평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
258,520,547 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/14 |
261,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/12/19 |
208,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/23 |
167,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/27 |
133,632,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/02 |
106,906,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/07 |
85,525,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/06/11 |
261,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/16 |
208,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.25. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목동로23길 37 |
222.2 분의 30.5 |
30.5㎡ (9.23평) |
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건물
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목동로23길 37 |
제2층 제202호 (신정동, 올림푸스빌) 철근콘크리트구조 |
54.45㎡ (16.47평) |
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "신서고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신서고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스장 및 지하철 5호선 "신정역", "목동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 제5층건 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 2008.02.11.)
외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 하이새시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.(후첨 "내부구조도" 등 참조)
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 급·배수설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건에 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.25. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
256,430,168원 |
193,363,607원 |
75% |
5.1회 |
| 6개월 |
130건 |
249,218,533원 |
176,354,193원 |
70% |
5.7회 |
| 12개월 |
193건 |
251,529,582원 |
177,542,262원 |
70% |
5.6회 |
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