2022타경78211 | 전라남도 나주시 상야4길 22, 1층146호 (빛가람동,스퀘어가든) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경78211 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 9계
2022 타경 78211 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 나주시 상야4길 22, 1층146호 (빛가람동,스퀘어가든)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
303,000,000 원
대지권
23.95㎡(7.24평)
채무자
이OOO
최저가
(36%)108,595,000 원
건물면적
50.40㎡(15.25평)
소유자
유OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
296,400,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/08
303,000,000원
유찰
2차
2023/12/20
212,100,000원
변경
3차
2024/01/31
212,100,000원
유찰
4차
2024/03/13
169,680,000원
유찰
5차
2024/04/24
135,744,000원
유찰
6차
2024/06/05
108,595,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 5. 7. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
상야4길 22
7880.0 분의 23.95
23.95㎡ (7.24평)
건물
상야4길 22
1층146호 (빛가람동,스퀘어가든) 철근콘크리트구조
50.40㎡ (15.25평)
전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하는 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제1층 제146호로서, (사용승인일: 2016.12.26.)
- 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감 등, - 내벽 : 판넬 및 일부 무벽체 마감 등, - 바닥 : 시멘트 깔기 등, - 창호 : 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 상가 내 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 남측 및 서측으로 4차선 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 본건 기호 가)는 기준시점 현재 후첨"사진용지"와 같이 현황 3개호수(제146호, 제147호, 제148호)를 벽체구분 없이 사용 중인 "튼상가"로서, ① 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 구획 시설이 철거된 것이 일시적인 것으로 인정될 수 있는 점, ② 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않는 점, ③ 형태, 규모 등으로 보았을 때, 개별 호의 단독 효용가치가 있는 점 등을 고려하여, 귀 요청에 의해 제146호만 감정평가 하였으니 추후 업무진행시 재확인바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 5. 7. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 3개호(146호,147호,148호) 사이의 경계벽이 제거된 튼상가로, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원이 용이함.(자세한 사항은 감정서와 현황조사서 참조)
- 2023. 01. 현황조사서 작성 기준 관리비 약 5,375,000원 미납된 상태임.
광주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
