[사천시 사남면 일반상가] 경상남도 사천시 사남면 월성리 108-11 경매문의 <2023타경32480> 경상남도 일반상가 경매

2023타경32480 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 108-11 일반상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경32480 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 3계

2023 타경 32480 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 사천시 사남면 월성리 108-11

물건종별	일반상가	채권자	남OOO	감정가	306,153,220 원
대지권	263.00㎡(79.56평)	채무자	김OOO	최저가	(64%)195,938,000 원
건물면적	104.01㎡(31.46평)	소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	368,733,280 원

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(입찰 24일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/11/02	306,153,220원	유찰
2차	2023/12/07	244,923,000원	변경
3차	2024/04/25	244,923,000원	유찰
4차	2024/06/13	195,938,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.06.28.근저당권[부동산 1] 2020.05.07.근저당권[부동산 2]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	월성리 108-11	대	263㎡ (79.56평)
건물	진삼로 1197-20	1층 근린생활시설	104.01㎡ (31.46평)
본건 토지는 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 월성마을회관 남서측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 월성마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 근교농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=차량진출입 자유로우며, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 토지 남동측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 1) 건물의 구조=(2) 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서(사용승인일 : 2020.04.21), 벽체 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트마감. 2) 이용상태=상업용으로 이용중임. 3) 설비내역=급배수설비 및 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=없음. 5) 공부와의 차이=없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.06.28.근저당권[부동산 1] 2020.05.07.근저당권[부동산 2]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 일괄매각.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	546,460,193원	275,173,333원	54%	3.7회
6개월	4건	546,095,145원	251,932,500원	49%	4회
12개월	10건	527,820,478원	288,504,975원	55%	3.5회