2023타경105205 | 서울특별시 동작구 성대로12가길 72, 4층402호 (상도동,강호빌리지) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경105205 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2023 타경 105205 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동작구 성대로12가길 72, 4층402호 (상도동,강호빌리지)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
298,000,000 원
대지권
26.32㎡(7.96평)
채무자
주OOO
최저가
(21%)62,495,000 원
건물면적
56.66㎡(17.14평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
242,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/25
298,000,000원
유찰
2차
2023/11/29
238,400,000원
유찰
3차
2024/01/17
190,720,000원
유찰
4차
2024/02/14
152,576,000원
유찰
5차
2024/03/20
122,061,000원
유찰
6차
2024/05/01
97,649,000원
유찰
7차
2024/06/05
78,119,000원
유찰
8차
2024/07/03
62,495,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.7.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성대로12가길 72
245.0 분의 26.321
26.321㎡ (7.96평)
건물
성대로12가길 72
4층402호 (상도동,강호빌리지) 철근콘크리트구조
44.66㎡ (13.51평)
제시외건물
성대로12가길 72
주택
12㎡ (3.63평)
포함
서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/마을버스 정류장/판넬지붕/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 등이 밀집하는 주거지대로 인근에 상가, 학교, 공원 등이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 402호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.08.29) 외 벽 : 화강석붙임 마감 등 내 벽 : 미 상 바 닥 : 미 상 창 호 : 플라스틱(PL) 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.(세부사항 후면 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지 대비 완만한 경사지의 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 4m의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권(보증금 242,000,000원)설정되어 있음. - 본건 북서측 베란다에 집합건축물대장상 위반건축물인 제시외건물(판넬조 판넬지붕 주택 일부 면적 약 12㎡)이 소재하는 바, 경매진행시 이 점 유의하시어 해당 부분의 원상복구 의무 및 이행강제금 부과 등 행정적 조치에 대해 반드시 확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.7.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2021.12.10. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-제시외 건물 포함
-북서측 베란다에 집합건축물대장상 위반건축물인 제시외 건물이 소재하여 무단증축에 의한 위반 있음
서울중앙지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
