2023타경105263 | 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제202호 (화곡동, 신영베르디움 비) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경105263 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2023 타경 105263 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층 제202호 (화곡동, 신영베르디움 비)
물건종별 다세대/빌라 채권자 김OOO 감정가 283,000,000 원
대지권 18.41㎡(5.57평) 채무자 이OOO 최저가 (11%)30,387,000 원  
건물면적 29.75㎡(9.00평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 258,300,492 원 
비고 목록 1. - 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의하여 작성 목록 2. - 주민등록표등본과 같이 거주
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/17 283,000,000원 유찰
2차 2023/11/21 226,400,000원 유찰
3차 2024/01/10 181,120,000원 유찰
4차 2024/02/14 144,896,000원 유찰
5차 2024/03/20 115,917,000원 유찰
6차 2024/04/24 92,734,000원 유찰
7차 2024/05/30 74,187,000원 유찰
8차 2024/07/04 59,350,000원 유찰
9차 2024/08/08 47,480,000원 유찰
10차 2024/09/12 37,984,000원 유찰
11차 2024/10/10 30,387,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.02.01. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 가로공원로76길 26-7 331.0 분의 18.41 18.41㎡ (5.57평)
건물
 가로공원로76길 26-7 제2층 제202호 (화곡동, 신영베르디움 비) 철근콘크리트구조 29.75㎡ (9.00평)
서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방2/방3
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.02.01. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 248,000,000원, 전입일자 2022.09.25., 확정일자 2022.08.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 342건 249,713,879원 185,933,172원 74% 5.4회
6개월 647건 251,674,354원 194,342,011원 77% 5.4회
12개월 887건 250,771,257원 187,435,402원 75% 5.5회