2022타경32218 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 786-1 양덕트리니엔3차 307동 4층 407호 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2022타경32218 (대구지방법원 포항지원)입니다
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대구지방법원 포항지원 1계
2022 타경 32218 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
경상북도 포항시 북구 양덕동 786-1 양덕트리니엔3차 307동 4층 407호
물건종별
아파트
채권자
경OOO
감정가
282,000,000 원
대지권
45.98㎡(13.91평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)138,180,000 원
건물면적
65.87㎡(19.93평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
922,500,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/16
282,000,000원
유찰
2차
2023/11/13
197,400,000원
유찰
3차
2023/12/11
138,180,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.02.08 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
양덕동 786-1
43781.4 분의 45.9813
45.9813㎡ (13.91평)
건물
양덕동 786-1
4층 407호 철근콘크리트구조
65.8724㎡ (19.93평)
경상북도 포항시 남구 이동 소재 "이동초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/경사지붕/경사슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 "이동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경= 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호고등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
3) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 득량동 소재 "이마트 포항이동점" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
4) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양서초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
5) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "대이초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
6) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕중학교" 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
7) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "이동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
8) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 " 창포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
9) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
10) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
11) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
12) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
13) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
14) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
15) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
16) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
17) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
18) 건물의 구조= 철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 22층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
19) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
20) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 21층 건물로서 외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 하이새시 등임.
21) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사지붕 18, 20층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.
22) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 23층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 강화마루, 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.
23) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사슬래브지붕 17층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
24) 건물의 구조= 철근콘크리트조 벽식조 슬래브지붕 15층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 바닥재, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임.
25) 이용상태= 공히 아파트로 이용중임.
26) 이용상태= 공히 아파트로 이용중임.
27) 이용상태= 아파트로 이용중임.
28) 이용상태= 공히 아파트로 이용중임.
29) 이용상태= 공히 아파트로 이용중임.
30) 이용상태= 아파트로 이용중임.
31) 이용상태= 공히 아파트로 이용중임.
32) 이용상태= 공히 아파트로 이용중임.
33) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
34) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
35) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
36) 설비내역= 공히 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
37) 설비내역= 공히 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
38) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
39) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
40) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
41) 토지의 형상 및 이용상태= 공히 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
42) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
43) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
44) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
45) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사이며, 아파트부지로 이용중임.
46) 토지의 형상 및 이용상태= 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
47) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
48) 토지의 형상 및 이용상태= 공히 부정형의 토지로서 남측 하향 완경사이며, 아파트부지로 이용중임.
49) 인접 도로상태등= 남서측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함.
50) 인접 도로상태등= 북측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약15미터의 포장도로와 접함.
51) 인접 도로상태등= 남측 및 동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
52) 인접 도로상태등= 남측으로 폭 약8미터, 북측으로 폭 약25미터, 동측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함.
53) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약20미터, 북측으로 폭 약35미터의 포장도로와 접함.
54) 인접 도로상태등= 남측으로 폭 약15미터, 서측으로 폭 약20미터, 북측으로 폭 약30미터의 포장도로와 접함.
55) 인접 도로상태등= 남측으로 폭 약35미터의 포장도로와 접함.
56) 인접 도로상태등= 서측으로 폭 약12미터, 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약30미터, 북측으로 퍽 약20미터의 포장도로와 접함.
57) 토지이용계획 및 제한상태= 기호① : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호② : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
58) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
59) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
60) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(건폐율 20%이하, 용적율180%이하, 높이 18층이하), 기타 1종지구단위계획구역 결정조서 참조), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.
61) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
62) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
63) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-12-16) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
64) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공동주택용지임.
65) 공부와의 차이= --
66) 공부와의 차이= --
67) 공부와의 차이= --
68) 공부와의 차이= --
69) 공부와의 차이= --
70) 공부와의 차이= --
71) 공부와의 차이= --
72) 공부와의 차이= --
73) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
74) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
75) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
76) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
77) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
78) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
79) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
80) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.02.08 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
① 매수인에게 대항할 수 있는 '을구 순위 8번 주택임차권(2022.9.2. 등기)' 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2020.8.14., 확정일자 2020.7.6) ② 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
대구지방법원 포항지원 1계 
입찰기일(기간) : 
