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2023타경100020 | 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 산39 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100020 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 100020 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 예림리 산39 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
298,310,000 원 |
| 대지권 |
12,970.00㎡(3,923.43평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(13%)40,038,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
3,900,000 원 |
| 비고 |
1. 지하로 방곡터널이 있으며, 맹지로 인접지역까지 차량접근 할 수 있었음.
2. 수출이 우거져 육안으로 보이지 않는 분묘가 소재할 수 있으니 참고하길 바람.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/28 |
298,310,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/02 |
238,648,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/10/04 |
238,648,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/06 |
190,918,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/12/11 |
152,734,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/01/15 |
122,187,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/15 |
122,187,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/02/19 |
97,750,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/25 |
78,200,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/29 |
62,560,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/06/03 |
50,048,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/07/08 |
40,038,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1994.05.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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예림리 산39 |
임야 |
12970㎡ (3,923.43평) |
이종길지분 8138분의 6485 |
대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 소재 "가화만사성정관타운아파트" 동측 인근에 위치/자연녹지지역/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 기장군 정관읍 소재 "가화만사성정관타운아파트" 동측 인근에 위치하며, 주변은 농공단지, 농경지, 임야, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 시가지주변 산림지대입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 남하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 진·출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 자연녹지지역, 도로(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타
- 귀 요청에 의거 매각지분 공유자 이종길 지분 8,138분의 6,485 전부를 평가하였습니다.
- 별첨 "지적도"에 도시한 바와 같이 본건 토지 중 남측 일부는 선하지이며, 북측 일부 지하부분은 지하도로 "방곡터널"에 저촉되는바, 제한 정도를 감안하여 감정평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1994.05.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 2번 구분지상권등기(2006.11.24.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각이며, 공유자우선매수는 1회에 한함. 남측 일부는 선하지이고, 북측 일부는 방곡터널에 저촉되며, 제한정도를 감안하여 평가함. 분묘 소재 여부 불분명. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,614,887,440원 |
792,583,333원 |
35% |
7.3회 |
| 6개월 |
9건 |
1,169,773,538원 |
559,656,444원 |
32% |
7회 |
| 12개월 |
12건 |
943,949,487원 |
437,002,333원 |
31% |
6.8회 |
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