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2022타경9438 | 경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층225호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경9438 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 4계 |
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| 2022 타경 9438 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 2층225호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
429,000,000 원 |
| 대지권 |
270.96㎡(81.96평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)147,147,000 원 |
| 건물면적 |
244.98㎡(74.11평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
664,564,973 원 |
| 비고 |
본건 각 목록 부동산은 `스타트베이 지식산업센터`내에 위치하며, 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 폐문부재로 공장내부는 확인하지 못하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/23 |
429,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/22 |
300,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/01 |
210,210,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/26 |
210,210,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/31 |
147,147,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.3.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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쌍봉로 658 |
22775.8 분의 270.9574 |
270.957㎡ (81.96평) |
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건물
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쌍봉로 658 |
2층225호 철골철근콘크리트구조 |
244.98㎡ (74.11평) |
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경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창포구" 남동측 인근에 위치하고 주변은 중소규모 공장지대와 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도는 낮으며, 국도 77호선을 통하여 인근지역으로의 연계가 가능함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철골구조지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제224호외 1개호로서,
외벽은 외장패널마감 등
내벽은 판넬마감 등으로 탐문
창호는 섀시창 구조로 탐문됨.
4) 이용상태=기호(가),(나) : 집합건축물대장상 "기타공장" 용도임.
5) 설비내역=공용의 위생설비와 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 공장부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 2차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2017-08-03) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합) , 소하천(2017-01-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?접도구역<도로법>,?소하천구역(선창천)<소하천정비법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(개발행위허가 제한(안), 화성시 홈페이지 공고 2022-3909호 참고)임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 집합건축물대장(전유부, 갑)의 호명칭은 224, 225로 기재되어 있으나 층별란에는 3층으로 기재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.3.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
건축물대장상 층별란에 3층으로 기재되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
1,562,487,669원 |
1,241,130,570원 |
73% |
1.5회 |
| 6개월 |
48건 |
1,808,647,884원 |
1,450,933,115원 |
78% |
1.4회 |
| 12개월 |
79건 |
1,765,547,898원 |
1,464,898,890원 |
78% |
1.4회 |
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