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2022타경531303 | 인천광역시 부평구 부흥북로 62, 4층402호 (부평동,청솔스타빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경531303 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 15계 |
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| 2022 타경 531303 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥북로 62, 4층402호 (부평동,청솔스타빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
172,000,000 원 |
| 대지권 |
11.99㎡(3.63평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)120,400,000 원 |
| 건물면적 |
51.45㎡(15.56평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,368,743 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/09 |
172,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/13 |
120,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/30 |
84,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/29 |
58,996,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/11 |
41,297,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/19 |
28,908,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/26 |
20,236,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/04/29 |
172,000,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/04 |
120,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부흥북로 62 |
265.9 분의 11.99 |
11.99㎡ (3.63평) |
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건물
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부흥북로 62 |
4층402호 (부평동,청솔스타빌) 철근콘크리트구조 |
51.45㎡ (15.56평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평중학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소형
아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인천지하철 1호선 "부평시장역"이 근거리에 소재하며,
인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 기계식주차장, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 "오피스텔"으로 등재되어 있으나, 현황 "오피스텔(주거용)"으로 탐문조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람.
임차보증금 : 금165,000,000원
범 위 : 제4층 제402호 51.45㎡ 전부
임대차계약일자 : 2020년 01월 22일
주민등록일자 : 2020년 03월 13일
점유개시일자 : 2020년 03월 13일
확정일자 : 2020년 02월 12일
임차권자 : 김**
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기 있음.
-주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
228,352,941원 |
99,054,353원 |
42% |
5.9회 |
| 6개월 |
36건 |
228,305,556원 |
112,803,154원 |
49% |
5회 |
| 12개월 |
51건 |
222,921,569원 |
125,141,045원 |
57% |
3.9회 |
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