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2022타경111827 | 서울특별시 양천구 오목로10길 8, 제3층 제304호 (신월동, 하은빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경111827 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2022 타경 111827 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 오목로10길 8, 제3층 제304호 (신월동, 하은빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
306,000,000 원 |
| 대지권 |
21.77㎡(6.59평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(51%)156,672,000 원 |
| 건물면적 |
36.39㎡(11.01평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,513,606,268 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/10 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/14 |
244,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/18 |
195,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/22 |
156,672,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/12/27 |
125,338,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/21 |
100,270,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/02/21 |
306,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/09 |
244,800,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/14 |
195,840,000원 |
매각 |
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낙찰가 231,000,000원 (75%)
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| 11차 |
2024/06/18 |
156,672,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.26.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오목로10길 8 |
443.3 분의 21.77 |
21.77㎡ (6.59평) |
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건물
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오목로10길 8 |
제3층 제304호 (신월동, 하은빌리지) 철근콘크리트구조 |
36.39㎡ (11.01평) |
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본건(기호1,2,4,5,6)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강서초등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방2/방3/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건(기호1,2,4,5,6)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 강서초등학교 남동측 인근에
위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지
여건은 보통인 편임.
2) 위치 및 주위환경=본건(기호3)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월중학교 남측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
3) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은
보통인 편임.
4) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은
보통인 편임.
5) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건중 4층 402호로서
외 벽: 벽돌타일 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
6) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 4층 403호외 4개호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
7) 이용상태=기호1,2,4,5,6 : 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
8) 이용상태=다세대주택(방2,다용도실1,주방1,거실1,욕실1)으로 이용중임.
9) 설비내역=승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
10) 설비내역=승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임.
13) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약6m의 도로에 접함
14) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약6m의 도로에 접함
15) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역,수평표면구역,
상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
16) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역,제3종구역(다지구),원추표면구역,
진입표면구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
17) 공부와의 차이=없음
18) 공부와의 차이=없음
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.26.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
232,375,000원 |
146,123,077원 |
63% |
5회 |
| 6개월 |
97건 |
231,768,211원 |
150,592,555원 |
65% |
6.1회 |
| 12개월 |
150건 |
243,503,443원 |
164,790,169원 |
68% |
5.7회 |
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