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2023타경33137 | 경기도 부천시 소사로125번나길 48-12, 4층402호 (소사본동,주은채) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33137 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 1계 |
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| 2023 타경 33137 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사로125번나길 48-12, 4층402호 (소사본동,주은채) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
307,000,000 원 |
| 대지권 |
33.74㎡(10.21평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)307,000,000 원 |
| 건물면적 |
55.38㎡(16.75평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
268,655,342 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/01 |
307,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/05 |
214,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/17 |
150,430,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/21 |
105,301,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/23 |
73,711,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/27 |
51,598,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/08 |
36,119,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/11/12 |
307,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.04.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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소사로125번나길 48-12 |
348.6 분의 33.74 |
33.74㎡ (10.21평) |
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건물
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소사로125번나길 48-12 |
4층402호 (소사본동,주은채) 철근콘크리트구조 |
55.38㎡ (16.75평) |
복층구조
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경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 서해선"소새울역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서,
외벽: 석재붙임 및 치장타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=복층구조의 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 장방형의 토지로, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 로폭 약 4미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=215-49, 215-50: 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
215-51: 제2종일반주거지역, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.04.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.01.18. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
105건 |
207,466,286원 |
144,248,320원 |
69% |
2.3회 |
| 6개월 |
475건 |
233,909,705원 |
170,531,370원 |
73% |
4회 |
| 12개월 |
688건 |
235,081,903원 |
154,574,474원 |
67% |
4.6회 |
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