본건은 인천시 미추홀구 재점이길 10에 소재한 5층 공동주택으로 학익2동 행정복지센터 길 건너편에 위치하고 있으며 건물외벽에는 `어울림`이라고 건물 명칭이 부기되어 있으며 주변은 다세대, 다가구 주택 밀집지역임
기일입찰
(입찰 30일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/07/20
311,000,000원
유찰
2차
2023/08/23
217,700,000원
변경
3차
2023/12/11
217,700,000원
변경
4차
2024/10/07
217,700,000원
유찰
5차
2024/11/11
152,390,000원
변경
6차
2025/03/11
152,390,000원
유찰
7차
2025/04/11
106,673,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.08.11. 근저당권 설정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
재넘이길 10
781.0 분의 48.29
48.29㎡ (14.61평)
건물
재넘이길 10
3층301호 철근콘크리트구조
81.46㎡ (24.64평)
인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2020년 07월 09일 사용승인된 철근콘크리트고 (철근)콘크리트 지붕 5층건 내 제2층 제201호 외 19개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 5필지 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1-5 공히, 제2종일반주거지역(2022-11-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/03)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
임명헌
2020.11.30
X
강은정
전부
2020.11.30.
2020.12.10.
2023.01.09.
46,400,000
X
2020.08.31.~현재까지
매각물건명세 비고
임명헌:강은정의 배우자임
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
최경호
소멸
2
2020년8월11일
근저당권
포항수산업협동조합
4,260,000,000원
소멸기준
3
2020년9월9일
가압류
김영진
200,000,000원
소멸
4
2022년12월21일
임의경매
포항수산업협동조합
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.08.11. 근저당권 설정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22
197636364
134282523
69
1.8
6개월
42
202235714
128122391
63
2.2
12개월
75
207412000
127114830
62
2.1
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인천지방법원 10계 2025.04.11(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.04.11(금) 10:00
