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2022타경60413 | 경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1097호 (광명동,광명크로앙스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경60413 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2022 타경 60413 (6) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광명시 오리로 970, 지하1층1097호 (광명동,광명크로앙스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
35,000,000 원 |
| 대지권 |
1.58㎡(0.48평) |
채무자 |
로OOO |
최저가 |
(17%)5,883,000 원 |
| 건물면적 |
5.10㎡(1.54평) |
소유자 |
로OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,250,507,501 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산들은 복합상가(광명크로앙스) 내 사방에 벽이 없이 트여 있는 소위 오픈 상가임.
- 각 부동산의 바닥에는 구분표시로 너비 3㎝ 정도의 스테인레스 경계표시가 되어 있으며 일부 건물에는 건물번호 표지가 붙어 있음.
- 관리소 직원 김준형을 대동하여 확인함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/11 |
35,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/29 |
24,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/10 |
17,150,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/14 |
12,005,000원 |
매각 |
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낙찰가 13,020,000원 (37%)
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2023/12/27 |
[미납] |
| 7차 |
2024/03/05 |
12,005,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/16 |
8,404,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/28 |
5,883,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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오리로 970 |
3317.2 분의 1.58 |
1.58㎡ (0.48평) |
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건물
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오리로 970 |
지하1층1097호 (광명동,광명크로앙스) 철골철근콘크리트구조 |
5.10㎡ (1.54평) |
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경기도 광명시 광명동 "광명초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/재정비촉진지구/철근콘크리트구조/중앙공급식
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 "광명초등학교" 남서측 인근에 위치하는 상업용건물로서
주변은 재래식시장, 노선점포, 후면 주택등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 제반 차량의 접근 용이하고 인근에 시내버스 정류장 및 광명사거리역등이
소재하여 대중교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브 9층 건물내 지하1층 19개호로서
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬등 마감
창호 : 새시틀 페어그라스창등
4) 이용상태=·기호(1,2,3,9,10,15-19) : 기준시점 현재 공실임.
·기호(4,5) : 일단의 영업장 일부(올드폰 판매점)
·기호(6,7) : 일단의 영업장 일부(문구,펜시점)
·기호(11,12) : 일단의 영업장 일부(수족관 용품점)
·기호(13,14) : 일단의 영업장 일부(애견용품점)
5) 설비내역=공동위생설비, 중앙공급식냉난방설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 소화설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 평지로서 판매및영업시설, 근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 대로에 접하고 북동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2013-01-09), 대로2류(폭30m-35m)
(접합), 문화시설(도서관및문화시설), 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 시장 상대보호
구역(2013-04-22)(광명초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2013-04-22)(녹야유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진
지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2021.3.2.-2023.3.1.(국토교통부 지정))
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
토지에 별도등기 있음(을구1번 2006.2.10.구분지상권 설정 등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
-오픈상가임
-감정서에 의하면 바닥은 색실선 및 호별표시 등에 의해 구분이 되고 있으며, 일부의 호별구분없이 사용중인 점포도 바닥은 색실선등에 의해 구분 가능하다고 기재되어 있음.
-영업장의 일부로 사용되고 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
31,727,273원 |
8,839,273원 |
28% |
3.8회 |
| 6개월 |
11건 |
31,727,273원 |
8,839,273원 |
28% |
3.8회 |
| 12개월 |
11건 |
31,727,273원 |
8,839,273원 |
28% |
3.8회 |
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