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2023타경101829 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 3층302호 (두정동,아델리아) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101829 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2023 타경 101829 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 3층302호 (두정동,아델리아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
265,000,000 원 |
| 대지권 |
19.43㎡(5.88평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(4%)10,694,000 원 |
| 건물면적 |
62.23㎡(18.82평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택 및 업무시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/04 |
265,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/22 |
185,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/22 |
129,850,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/07 |
90,895,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/12/12 |
63,627,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/01/23 |
44,539,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/05 |
31,177,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/09 |
21,824,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/14 |
15,277,000원 |
매각 |
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2024/06/19 |
[미납] |
| 12차 |
2024/08/13 |
15,277,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/09/24 |
10,694,000원 |
매각 |
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낙찰가 12,000,000원 (5%)
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2024/10/01 |
[변경] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.23.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두정상가8길 55 |
846.8 분의 19.4309 |
19.43㎡ (5.88평) |
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건물
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두정상가8길 55 |
3층302호 (두정동,아델리아) 철근콘크리트구조 |
62.231㎡ (18.82평) |
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 두정역이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 3층 302호로서
(사용승인일: 2016.06.21)
외벽은 석재 및 스톤코트 등 마감.
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호는 새시창호임.
4) 이용상태=오피스텔(사무공간(방)3, 응접실, 주방, 욕실/화장실2, 다용도실, 현관 등) 1개호로
이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비,
지하주차장 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방향의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 남측으로 2차선, 동측으로 1차선 도로에 접하여 있으며, 주차장출입구는
동측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역),일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.23.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
임대차보증금 전액이 배당되지 않을 경우 을구 순위 4번 임차권등기(2021.11.16.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
231,413,889원 |
190,438,181원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
82건 |
226,157,317원 |
187,620,913원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
155건 |
211,909,032원 |
171,063,102원 |
80% |
1.3회 |
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