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2022타경2171 | 경상남도 거제시 사등면 청곡리 189 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2171 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2022 타경 2171 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
254,567,000 원 |
| 대지권 |
2,492.00㎡(753.83평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(11%)27,334,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
74,088,293 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/19 |
254,567,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/24 |
203,654,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/28 |
162,923,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/16 |
130,338,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/20 |
104,270,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/01/08 |
83,416,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/02/19 |
66,733,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/03/25 |
53,386,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/29 |
42,709,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/06/03 |
34,167,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/07/22 |
27,334,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.10.23. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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청곡리 189 |
답 |
2086㎡ (631.02평) |
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| 청곡리 190 |
답 |
305㎡ (92.26평) |
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| 청곡리 217 |
답 |
101㎡ (30.55평) |
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본건 토지는 경상남도 거제시 사등면 청곡리에 산재하여 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 거제시 사등면 청곡리에 산재하여 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=평가대상 토지(1-3)은 북측인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통횟수 등을 고려할 때 다소 불편한 상태임.
3) 형태 및 이용상태=평가대상 토지(1)은 부정형 완경사의 "묵답" 상태이며, 일부는 유지임.
평가대상 토지(2)은 부정형 완경사의 "묵답" 상태임.
평가대상 토지(3)은 부정형 평지의 "도로" 상태임
4) 인접 도로상태=평가대상 토지(1,2)는 지적도상 맹지임.
평가대상 토지(3)는 동측으로 세로(가) 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=평가대상 토지(1,2)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
평가대상 토지(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=평가대상 토지(3) 지상에 이동 가능한 타인소유의 제시외 구축물이 소재하나 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.10.23. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
- [목록1] 현황 '일부유지'로 사용중이며 [목록3] 현황 '도로'임
- [목록3] 현황 농지로 사용하고 있지 않으므로 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회회신 참조)
- [목록1,2] 지적도상 맹지임
- [목록3] 지상에 이동가능한 타인소유 제시외 구축물 소재함
(감정서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
200,859,571원 |
69,268,637원 |
35% |
5.8회 |
| 6개월 |
46건 |
256,205,612원 |
142,303,569원 |
39% |
5.4회 |
| 12개월 |
99건 |
288,583,773원 |
152,604,405원 |
45% |
4.5회 |
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