소재 : 삼척시 원덕읍 호산리 호산읍사무소 남동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 제2종일반주거지역으로 지목은 전이나
정원수를 식재한 울타리로 사용되고 있으며 접경필지와 정확한 경
계측량이 요구됨.
현황 : 본건 기호2번, 3번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지 및 주택
으로 소유자(채무자) 모친이 점유 사용하고 있음.
전입세대열람 내역서 상에 전입되어 있는 세대주 최송자는 소유자
(채무자) 누나로 주소지는 두고 있으나 거주하지 않는다고함.(점유
사용하는 소유자(채무자) 모친으로부터 확임함.)
현황 : 본건 기호4번은 도시지역, 제2종일반주거지역으로 지목은 전이나
아스팔트가 덮여있는 도로로 사용되고 있고 접경필지와 정확한 경
계측량이 요구됨.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/22
148,132,250원
유찰
2차
2023/06/26
103,693,000원
변경
3차
2024/06/17
142,420,250원
유찰
4차
2024/07/29
99,694,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.09.05. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
호산리 284-1
전
3㎡ (0.91평)
호산리 284-2
대
272㎡ (82.28평)
호산리 284-3
전
1㎡ (0.30평)
건물
호산리 284-2
단층주택
44.95㎡ (13.60평)
강원도 삼척시 원덕읍 호산리 소재 "호산항" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 삼척시 원덕읍 호산리 소재 "호산항" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,4): 부정형 완경사지로서 주거나지로 이용 중이며, 일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2): 현황 본건 남동측으로 폭 8m내외의 포장도로에 접하며, 일련번호(4): 현황 본건 남서측으로 폭 8m내외의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 2m내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2,4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(2): 본건 토지 일부는 인접지상의 건물 일부가 소재하는 등 타인점유로 판단되는 바 타인점유로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 (토지)감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=목조 스레트지붕(현황 함석지붕) 단층 건물로서, 외벽: 모르타르위페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=- 본건은 공부상 스레트지붕이나 현황 함석지붕임.
- 본건 일련번호(3) 건물은 현황 "원덕읍 호산리 284-2번지(일련번호2)" 토지 및 인접지(원덕읍 호산리 283, 283-1번지)상에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되는 바 정확한 경계 및 위치는 별도의 측량을 요하는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(3) 건물의 내부확인이 곤란하여 부득이 외부에서의 관찰 등을 기준하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.09.05. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각
-목록2. 일부지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물일부가 소재함(감정평가서 참조)
-목록2. 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-목록3. 건물 일부가 인접지상(원덕읍 호산리 283, 283-1)에 걸쳐 소재하는 것으로 보이므로 경계 측량 요함
-점유자 최송자는 전입신고는 되어있으나 실거주하고 있지 않음
-목록4. 지목은 전이나 도로로 사용되고 있고 접경필지와 정확한 경계측량 요함
춘천지방법원 강릉지원 2계 
입찰기일(기간) : 
