[미추홀구 주안동 아파트] 인천시 미추홀구 경원대로851번길 38, 5층501호 경매투자문의 <2022타경11229> 인천시 아파트 경매

2022타경11229 | 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 38, 5층501호 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2022타경11229 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 7계

2022 타경 11229 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 38, 5층501호

물건종별	아파트	채권자	상OOO	감정가	208,000,000 원
대지권	13.37㎡(4.04평)	채무자	전OOO	최저가	(70%)145,600,000 원
건물면적	49.84㎡(15.08평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	85,865,530 원

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(입찰 38일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/05/18	208,000,000원	변경
2차	2024/03/11	208,000,000원	유찰
3차	2024/04/12	145,600,000원	변경
4차	2024/06/24	145,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2013. 5. 27. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	경원대로851번길 38	340.1 분의 13.3702	13.37㎡ (4.04평)
건물	경원대로851번길 38	5층501호 철근콘크리트구조	49.84㎡ (15.08평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철 인천2호선‘석바위시장역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제5층 제501호로서, 사용승인일 : 2013.05.14. 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 완경사지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건 현장방문 당시 이해관계인 부재로 인해 내부확인이 어려워, 건축물대장 및 도면 등을 참고하여 평가하였는 바, 업무 진행시 참고 바랍니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2013. 5. 27. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46건	216,739,130원	136,087,599원	62%	2.2회
6개월	88건	222,431,818원	148,884,515원	66%	2.1회
12개월	161건	235,371,429원	158,440,595원	66%	1.9회