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2022타경1042 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 1층102-1호 (우산동,힐링파크) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경1042 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 4계 |
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| 2022 타경 1042 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 1층102-1호 (우산동,힐링파크) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
의OOO |
감정가 |
748,000,000 원 |
| 대지권 |
18.54㎡(5.61평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(17%)125,494,000 원 |
| 건물면적 |
73.64㎡(22.28평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
705,221,040 원 |
| 비고 |
본건1,2. 현황 근린생활시설(대부분 공실)로 조사시점 현재 본건1,2의 경계벽체 구분은 되어 있지 않으므로 참조 바람.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/27 |
748,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/01 |
598,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/06 |
478,720,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/08/10 |
382,976,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/09/14 |
306,381,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/10/26 |
245,105,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/30 |
196,084,000원 |
매각 |
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낙찰가 201,199,000원 (27%)
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2024/01/12 |
[미납] |
| 10차 |
2024/03/14 |
196,084,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/04/18 |
156,867,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/05/23 |
125,494,000원 |
변경 |
| 13차 |
2024/07/04 |
125,494,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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현동로 32 |
924.3 분의 18.543 |
18.543㎡ (5.61평) |
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건물
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현동로 32 |
1층102-1호 (우산동,힐링파크) 철근콘크리트구조 |
73.64㎡ (22.28평) |
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경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 북서측 인근에 위치
하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물 내 1층으로,
외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 마감 등,
내벽 및 천정 : 콘크리트 노출,
바닥 : 세멘몰탈,
창호 : 새시이중유리 단창임.
4) 이용상태= 근린생활시설 용도로서, 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형의 토지로 인접지와 동고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북동측으로 광대로, 남서측으로 약 12미터, 남동측으로 약 6미터 폭(보도)의 포장도로
와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(접함), 소로3류(접합), 중로3류(접함), 가축
사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임
대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건은 102호, 102-1호 2개호로서 연접해 있으며 중간에 경계벽체도 없고
바닥 등에 경계표시도 없는 관계로 2개호를 일체로 이용할 수 있는 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
102호와 102-1호가 경계벽체 구분이 없는 상태이며, 현황 근린생활시설(대부분 공실)로 일부 집기, 비품 등이 소재하는 것으로 조사됨. 조사당시 관리비 금 5,167,190원이 미납되어 있는 것으로 확인됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
67,000,000원 |
22,567,890원 |
34% |
5회 |
| 6개월 |
1건 |
67,000,000원 |
22,567,890원 |
34% |
5회 |
| 12개월 |
1건 |
67,000,000원 |
22,567,890원 |
34% |
5회 |
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