2021타경4292 | 전라남도 신안군 증도면 우전리 421-37 공장,창고경매
이 물건의 사건번호는 2021타경4292 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 5계
2021 타경 4292 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 신안군 증도면 우전리 421-37
물건종별 공장,창고 채권자 한OOO 감정가 91,047,800 원
대지권 558.00㎡(168.80평) 채무자 비OO 최저가 (36%)32,631,000 원  
건물면적 256.27㎡(77.52평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 69,207,143 원 
비고 - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가-1,가-2) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 목적물(가-3)은 `확인불능`하고, 기호(1) 일부 지상은 `도로`로 이용 중으로 확인되나 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요하다고 사료됨. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/07/04 91,047,800원 유찰
2차 2022/08/29 63,733,000원 유찰
3차 2022/10/11 50,986,000원 유찰
4차 2022/11/21 40,789,000원 유찰
5차 2023/01/16 32,631,000원 매각
낙찰가 42,100,000원 (46%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1. 2013.05.16 근저당권 목록2. 2013.07.29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 우전리 421-37 잡종지 558㎡ (168.80평)
건물
 지도증도로 1797-63 단층 해태가공공장 242.77㎡ (73.44평)
제시외건물 지도증도로 1797-63 창고 6㎡ (1.82평) 포함
지도증도로 1797-63 창고 7.5㎡ (2.27평) 포함
전라남도 신안군 증도면 우전리소재‘엘도라도리조트’남동측 근거리에 위치/생산관리지역/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1. 2013.05.16 근저당권 목록2. 2013.07.29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1. 일부 토지가 도로로 이용 중임 3. 목록2. 등기사항전부증명서 상 건물내역 중 등재된 해수탱크(43.47㎡)는 소재불명함 4. 목록2. 등기사항전부증명서 상 건물내역 중 등재된 해태가공공장(153.4㎡)은 현황상 '단독주택'으로, 관리사(45.9㎡)는 현황상 '창고'로 이용중임 5 건물 일부가 매각 대상 아닌 인근 타지번(421-36번지) 토지 위에 소재하고 있는 것으로 추정되며, 타지상에 소재한 본건 건물을 위하여 그 대지(타 지상)에 법정지상권의 성립여부는 불분명함 (감정평가서상 지적및건물개황도 및 현황조사서상 현황도면 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 718,827,484원 376,901,020원 81% 2회
6개월 6건 600,530,420원 315,602,517원 84% 1.7회
12개월 10건 399,114,072원 227,822,210원 96% 1.2회