[화성시 팔탄면 공장] 경기도 화성시 팔탄면 율암리 444-1 경매대행 <2019타경513999> 경기도 공장 경매

2019타경513999 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 444-1 공장경매

이 물건의 사건번호는 2019타경513999 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 16계

2019 타경 513999 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 팔탄면 율암리 444-1

물건종별	공장	채권자	유OOO	감정가	1,474,736,200 원
대지권	2,334.00㎡(706.04평)	채무자	비OO	최저가	(70%)1,032,315,000 원
건물면적	1,457.99㎡(441.04평)	소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	1,460,000,000 원
비고	목록 2. 비동에 3층 부분을 증축하였고, 목록 1. 지상에 제시외 판넬조판넬지붕 창고동이 건축되어 있음.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2020/03/11	1,474,736,200원	변경
2차	2020/04/10	1,474,736,200원	유찰
3차	2020/05/20	1,032,315,000원	변경
4차	2020/10/22	1,032,315,000원	변경
5차	2022/08/16	1,032,315,000원	매각
	2022/10/04	[미납]
8차	2022/11/23	1,032,315,000원	매각
낙찰가 1,300,010,000원 (88%)

감정평가현황

[최선순위 설정일자 1999.4.21. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	율암리 444-1	공장용지	2334㎡ (706.04평)
건물	율암리 444-1	단층 공장	435㎡ (131.59평)
	율암리 444-1	지하	112.59㎡ (34.06평)
	율암리 444-1	1층	122.31㎡ (37.00평)
	율암리 444-1	2층	112.59㎡ (34.06평)
	율암리 444-1	단층경비실	16.2㎡ (4.90평)
제시외건물	율암리 444-1	창고	75㎡ (22.69평)	포함
	율암리 444-1	세면실	9㎡ (2.72평)	포함
	율암리 444-1	창고	112.5㎡ (34.03평)	포함
	율암리 444-1	작업장	208㎡ (62.92평)	포함
	율암리 444-1	창고	36㎡ (10.89평)	포함
	율암리 444-1	창고	26.1㎡ (7.90평)	포함
	율암리 444-1	작업장	100㎡ (30.25평)	포함
	율암리 444-1	휴게실	15.4㎡ (4.66평)	포함
	율암리 444-1	기숙사	31.5㎡ (9.53평)	포함
	율암리 444-1	계단실	21.8㎡ (6.59평)	포함
	율암리 444-1	화물E/V	9㎡ (2.72평)	포함
	율암리 444-1	입고장	15㎡ (4.54평)	포함
경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암삼거리" 남측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근 용이/판넬지붕/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암삼거리" 남측 근거리에 위치하고, 주변은 소규모공장 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건=-. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-. 1) 건물의 구조=기호(가) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서, 벽체:샌드위치 판넬잇기 마감. 바닥:몰탈위 컬러하드너 등 마감. 창호:알미늄샷시조임. 기호(나) 적벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽:연와조 치장쌓기 마감. 내벽:몰탈위 수성페인팅, 인테리어 등 마감. 바닥:디럭스타일 등 마감. 창호:하이샷시조임. 기호(다) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽:연와조 치장쌓기 마감. 내벽:몰탈위 수성페인팅 등 마감. 바닥:디럭스타일 등 마감. 창호:알미늄샷시조임. 2) 이용상태=기호(가) : 공장으로 이용. 기호(나) : 지하(식당, 주방 등), 1층(사무실 등), 2층(사무실, 기숙사 등)으로 이용. 기호(다) : 경비실로 이용. 3) 설비내역=기호(나) 2층에 일부 보일러에 의한 난방시설이 되어있음. 4) 부합물 및 종물=후첨 사진과 같이 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이=-. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.

주의사항

[최선순위 설정일자 1999.4.21. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 일괄매각. 기계,기구목록 중 일부 및 제시외 건물 포함 2. 단, 기계,기구 목록 중 cooling tower는 관리상태, 구입년도, 내용연수 등을 감안하여 가치가 그 미미하므로 평가 제외하고, 나머지 기계,기구는 소재불명으로 평가 및 매각 제외(감정서 참조)). 3. 목록 1. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 2개동 있음. 4. 재매각임. 매수신청보증금 20%

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	787,859,119원	700,300,307원	89%	1회
6개월	57건	927,385,040원	839,060,646원	87%	1회
12개월	95건	1,336,093,145원	1,253,908,950원	91%	0.9회