[남원시 운봉읍 아파트] 전라북도 남원시 운봉읍 서천2길 16, 경매컨설팅 <2017타경2353> 전라북도 아파트 경매

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[전라북도 남원시 아파트경매] 전라북도 남원시 운봉읍 서천2길 <2017타경2353>

이 물건의 사건번호는 2017타경2353 (전주지방법원 남원지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				전주지방법원 남원지원 1계
소 재 지	전라북도 남원시 운봉읍 서천2길 16, 5층503호 (동강아뜨리에아파트) 지도 보기				전주지방법원 남원지원 1계
사건번호	2017 타경 2353	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	165,000,000원	채 권 자	금OO	사건접수일	2017.11.08
최저입찰가	(70%) 115,500,000원	채 무 자	동OO	개시결정일	2017.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	동OO	배당종기일	2018.02.12
경매청구금	17,862,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	75.39㎡(22.80평)	토지면적	72.87㎡(22.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	서천2길 16	1738.0 분의 72.8687	72.868㎡ (22.04평)
건물	서천2길 16	5층503호 (동강아뜨리에아파트) 철근콘크리트구조	75.3856㎡ (22.80평)

진행

2018-05-14 유찰

(100%) 165,000,000원

2018-06-18 변경

(70%) 115,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 남원시 운봉읍 서천리 소재 "운봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 중심의 읍소재지 내 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 중 제5층 제503호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 부정형 토지로 현황 "공동주택부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 접한 폭 약4M 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=①∼④ : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 현상변 경허가 대상구역{문화재보호법}⑤ : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법 률}, 현상변경허가 대상구역{문화재보호법} 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2018-06-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 남원시 운봉읍 서천리 소재 "운봉초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 165,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,862,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.7. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	38,887,455원	24,598,001원	63.16 %	1.5회
6개월	3건	50,091,637원	34,765,334원	68 %	1.3회
12개월	8건	54,659,364원	44,756,859원	81.48 %	1.3회