최근본 물건
부동산경매 인쇄하기

(경남함안군공장경매) 함안군 칠서면 대치리 283-4 ○ 2011타경57568 예상낙찰가

2014.03.20(목)
중개22년 ,경매20년 ,분양18년의 여의주경매
이 물건의 사건번호는 2011타경57568 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
경남 함안군 칠서면 대치리 283-4에 있는 공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2007.10.5.(근저당) (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2011타경57568이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,813,939,650원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,080,922,000원(감정가 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 308,092,200원을 준비하시면 됩니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
법원경매 2011타경57568 공장경매
법원경매 2011타경57568 공장경매
법원경매 2011타경57568 공장경매
입 찰 일 2014.03.20(목)   진행상태 : 배당종결 [부동산강제경매] 창원지방법원 마산지원 1계
☎ 055-240-9413
소 재 지 경상남도 함안군 칠서면 대치리 283-4
사건번호 2011 타경 57568 물건번호 물건용도 공장
감정평가액 4,813,939,650원  채 권 자 우OO 사건접수일 2011.11.04
최저입찰가 (64%) 3,080,922,000원 

채 무 자

(OO 개시결정일 2011.11.24

입찰보증금

(10%) 308,092,200원  소 유 자 (OO 배당종기일 2013.02.04
경매청구금 77,260,274원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 4,497.93㎡(1,360.62평) 토지면적 6,611.50㎡(1,999.98평)
법원경매 2011타경57568 공장경매
법원경매 2011타경57568 공장경매
법원경매 2011타경57568 공장경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
대치리 283-4 공장용지 6611.5㎡ (1,999.98평)
공시지가(2012.1월 기준) 176,000원 /m2
건물
대치리 283-4 단층 공장 1979.33㎡ (598.75평)
대치리 283-4 단층공장 15.75㎡ (4.76평)
대치리 283-4 1층 220.6㎡ (66.73평)
대치리 283-4 2층 223.2㎡ (67.52평)
대치리 283-4 3층 223.2㎡ (67.52평)
대치리 283-4 4층 0㎡
대치리 283-4 단층공장 1226.95㎡ (371.15평)
대치리 283-4 단층공장 492.8㎡ (149.07평)
제시외건물 대치리 283-4 계단실및기계실 15.2 ㎡(4.60평) 포함
대치리 283-4 기계실 42.1 ㎡(12.74평) 포함
대치리 283-4 창고 22.6 ㎡(6.84평) 포함
대치리 283-4 공장일부 9.6 ㎡(2.90평) 포함
대치리 283-4 창고 19.1 ㎡(5.78평) 포함
대치리 283-4 휴게실 7.5 ㎡(2.27평) 포함
대치리 283-4 기계기구 포함
 진행    
 2013-06-20 유찰 (80%) 3,851,152,000원 
 2013-07-18 낙찰 (64%) 3,080,922,000원 
 2013-07-25 변경
 2013-08-29 불허
 2013-11-21 유찰 (100%) 4,813,939,650원 
 2013-12-19 유찰 (80%) 3,851,152,000원 
 2014-01-16 낙찰 (64%) 3,080,922,000원 
 ┗━> 낙찰가 3,600,000,000원 (74.78%)
 2014-02-26 기한후납부
 2014-03-20 변경 (64%) 3,080,922,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
선OO 본건6제시건물(하) 사업자미신고 미확인 1780만원(3개월삭월세)
[월]미확인
불분명 2011년9월21일부터~현재까지
김OO 본건6 제시건물(파) 2010.10.13. 미확인 1억5천만원
[월]없음
불분명 2010년10월1일부터~현재까지
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록4 지상 조경수, 조경석 포함하여 평가함. 제시외건물 기계기구 포함. 기계기구목록 6-11, 6-12, 6-13은 소재불명임. 목록6번 건물의 바닥에 설치된 기계기초부분 등은 임차인이 설치한것으로 탐문됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,4.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,3,5,6의 제시건물(가)~(파)및 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 계단실,기계실 (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 (ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄹ)벽체이용 판넬지붕 단층 공장일부 (ㅁ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 (ㅂ)목조 너와지붕 단층 휴게실 소재함. 본건7.아파트


김성훈의 조언 한 마디
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2014-01-163,600,000,000원 (74.78%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 308,092,200원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(77,260,274원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2011타경57766(병합),2011타경58608(중복),2012타경897(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.10.5.(근저당)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 1,572,665,496원 1,033,743,818원 61% 3.3회
6개월 20건 1,340,684,584원 928,173,350원 61% 3.2회
12개월 36건 1,213,768,636원 859,501,133원 67% 2.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(11건)    
입찰일
2015-09-10
  공장
 경상남도 함안군 가야읍 산서리 403-3
         건물: 4,072.58㎡(1,231.96평)  토지: 19,556.00㎡(5,915.69평)
감정가 5,495,132,000원 
(4회,41%) 최저가 2,250,806,000 
입찰일
2015-09-24
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 대치리 74-3
         건물: 1,666.10㎡(504.00평)  토지: 11,713.00㎡(3,543.18평)
감정가 4,101,445,300원 
(4회,41%) 최저가 1,679,952,000 
입찰일
2015-09-10
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 대치리 76-2
         건물: 2,050.41㎡(620.25평)  토지: 3,837.00㎡(1,160.69평)
감정가 1,350,230,330원 
(2회,64%) 최저가 864,147,000 
입찰일
2015-09-24
  공장
 경상남도 함안군 군북면 사도리 858-1
         건물: 1,696.20㎡(513.10평)  토지: 2,195.00㎡(663.99평)
감정가 1,103,589,000원 
(2회,62%) 최저가 681,529,000 
입찰일
2015-09-24
  공장
 경상남도 함안군 칠북면 검단리 1348
         건물: 956.81㎡(289.44평)  토지: 3,513.00㎡(1,062.68평)
감정가 1,297,097,800원 
(2회,15%) 최저가 200,418,000 
입찰일
2015-09-10
  공장
 경상남도 함안군 대산면 평림리 173
         건물: 3,861.69㎡(1,168.16평)  토지: 13,105.00㎡(3,964.26평)
감정가 4,322,093,050원 
(1회,80%) 최저가 3,457,674,000 
입찰일
2015-09-10
  공장
 경상남도 함안군 칠원면 유원리 1360-1
         건물: 2,000.40㎡(605.12평)  토지: 4,700.00㎡(1,421.75평)
감정가 2,067,541,400원 
(2회,64%) 최저가 1,323,226,000 
입찰일
2015-09-10
  공장
 경상남도 함안군 군북면 소포리 1100-3
         건물: 1,718.27㎡(519.78평)  토지: 7,516.00㎡(2,273.59평)
감정가 2,046,005,850원 
(1회,80%) 최저가 1,636,805,000 
입찰일
2015-09-24
  공장
 경상남도 함안군 대산면 평림리 36-3
         건물: 2,829.46㎡(855.91평)  토지: 7,659.00㎡(2,316.85평)
감정가 4,099,871,500원 
(2회,64%) 최저가 2,623,918,000 
입찰일
2015-09-24
  공장
 경상남도 함안군 칠북면 덕남리 1165-1
         건물: 1,212.14㎡(366.67평)  토지: 2,796.00㎡(845.79평)
감정가 1,472,924,830원 
(2회,64%) 최저가 942,672,000 
입찰일
2015-09-10
  공장
 경상남도 함안군 가야읍 묘사리 263
         건물: 901.00㎡(272.55평)  토지: 4,918.00㎡(1,487.70평)
감정가 1,425,582,000원 
(0회,100%) 최저가 1,425,582,000 
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 2011타경57568  공장경매
(경남함안군공장경매) 함안군 칠서면 대치리 283-4 ○ 2011타경57568 예상낙찰가
 2011타경57568  공장경매
(경남함안군공장경매) 함안군 칠서면 대치리 283-4 ○ 2011타경57568 예상낙찰가
 2011타경57568  공장경매
(경남함안군공장경매) 함안군 칠서면 대치리 283-4 ○ 2011타경57568 예상낙찰가
 2011타경57568  공장경매
(경남함안군공장경매) 함안군 칠서면 대치리 283-4 ○ 2011타경57568 예상낙찰가
 2011타경57568  공장경매
(경남함안군공장경매) 함안군 칠서면 대치리 283-4 ○ 2011타경57568 예상낙찰가
 2011타경57568  공장경매
(경남함안군공장경매) 함안군 칠서면 대치리 283-4 ○ 2011타경57568 예상낙찰가
 2011타경57568  공장경매
(경남함안군공장경매) 함안군 칠서면 대치리 283-4 ○ 2011타경57568 예상낙찰가
 2011타경57568  공장경매
(경남함안군공장경매) 함안군 칠서면 대치리 283-4 ○ 2011타경57568 예상낙찰가

이 물건의 사건번호는 2011타경57568 (창원지방법원 마산지원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
  • ♠ 남양주시 다세대(빌라/연립) 예상낙찰가♠ 경기 남양주시 경매>경기 남양주시 수동면 송천리 21-50 경매 무료권리분석♡ 2014타경42090

  • [경기 남양주시아파트상가 경매] 남양주시 화도읍 비룡로 185-20, # 2015타경6329 #

  • [인천 옹진군토지(임야) 경매] 옹진군 북도면 장봉리 산142-3 # 2015타경3305 #

  • 전북 익산시 망성면 농가시설 경매 물건[2012타경10827]을 소개합니다 ^^

  • [일반상가경매 낙찰비법] 2014타경 8126강원 강릉시 교동 730-12 경매 수익성분석

  • 양산시 덕계로 105, 2층 근린상가경매

  • 의창구 (명서동,명서상가) 근린상가경매(2015타경2856) 창원시근린상가경매경남 창원시 의창구

  • 신정중앙로19길 (신정동,춘당아네시스) 아파트경락자금대출 (2015타경5313) 양천구아파트무료상담서울 양천구 신정중앙로19길 7, 4층 403호

  • 고양시 일산동구 설문동 515-13 토지(임야)경매

  • 만우리 토지(답) 경매/파주시 탄현면 만우리 633-1 /2014타경27803

  • ♡파주시 아파트상가 경매/경기파주시경매>경기 파주시 책향기로 371, 상가동 경매 정보/ 2015타경6643

  • ##강원 동해시 아파트 경매-2014타경5097, 동해시 아파트경매>강원 동해시 쇄운동 169

  • [2014타경54390] 경기 가평군 상면 행현리 741 << 토지(전)경매>>

  • [가평군토지(전) 법원경매] 가평군 상면 상동리 시세,매매,급매,전세

  • [강원 평창군토지(임야) 경매] 평창군 용평면 용전리 산37-3 # 2014타경6235 #

  • ##충남 당진시 주택경매-2015타경2534, 당진시 주택경매♠♠충남 당진시 신평면 거산리- 특수물건경매

  • ♠ 연천군 다세대(빌라/연립) 예상낙찰가♠ 경기 연천군 경매>경기 연천군 전곡읍 전곡리 390-3 경매 무료권리분석♡ 2014타경50138

  • 일산동구 주택경매(2015타경11133) 고양시 주택경매경기 고양시 일산동구 성석동

  • (2014타경3235) 전남 고흥군 도덕면 도덕리 160 <<토지(임야)낙찰비법 상담>>

  • &&서울 동대문구 근린상가경매투자문의-2014타경27456, 동대문구 근린상가경매♠♠서울 동대문구 홍릉로 13, -명도대행

  • ♠ 서대문구 아파트 예상낙찰가♠ 서울 서대문구 경매>서울 서대문구 통일로37나길 65, 2층 경매 무료권리분석♡ 2015타경126

  • &&대전 대덕구 토지(임야)경매투자문의-2015타경1628, 대덕구 토지(임야)경매♠♠대전 대덕구 장동 124-2 -명도대행

  • [토지(임야)경매 낙찰비법] 2015타경 2858전남 담양군 대덕면 입석리 산132 경매 수익성분석

  • 경기 용인시 처인구 공장경매 물건, 경매낙찰가 상담 == 사건번호 [2014타경61196], 경락자금대출

  • [용인시공장 법원경매] 용인시 처인구 백암면 시세,매매,급매,전세

  • [토지(임야)경매 낙찰비법] 2014타경 14495전남 광양시 성황동 산178 경매 수익성분석

  • ♠ 용인시 주택 예상낙찰가♠ 경기 용인시 경매>경기 용인시 기흥구 중동 984-3 경매 무료권리분석♡ 2015타경500582

  • [강동구 천호동 다가구(원룸등)경매,급매,전세] 서울특별시 강동구 천호동 87-29. 2014타경19749

  • 경북 영천시 화산면 주택경매 물건, 경매낙찰가 상담 == 사건번호 [2015타경4696], 경락자금대출

  • (2014타경16130) 충남 당진시 대덕동 1186-55 메트로파크빌리지 104동 <<다세대(빌라/연립)낙찰비법 상담>>

  • ((기타차량) 대전광역시 차량경매) 대전광역시 대덕구 신대동 447-1 ○ 2015타경4436 예상낙찰가

  • [경기 시흥시 아파트경매컨설팅] 시흥시 복지로 15, 32층 (2013타경21829) 낙찰비법

  • [경기 오산시아파트 경매] 오산시 운암로 122, 104동 # 2014타경61011 #

  • (2015타경16667) 경기 오산시 오산로160번길 14, 110동 8층801호 <<아파트낙찰비법 상담>>

  • [아파트경매 낙찰비법] 2014타경 73246인천 연수구 해돋이로 107, 6동 52층 5204호 경매 수익성분석

  • ♡용인시 주택 경매/경기용인시경매>경기 용인시 수지구 고기동 612-2 경매 정보/ 2015타경12566

  • [부천시 원미구 오피스텔경매,급매,전세] 경기도 부천시 원미구 신흥로 178, 27층 302동2703호 (중동,위브더스테이트). 2014타경6980

  • [남양주시 진접읍 아파트경매,급매,전세] 경기도 남양주시 진접읍 장현로 175, 103동 9층908호 (신동아아파트). 2015타경702252

  • [경기 파주시 파주읍 아파트경매] 경기도 파주시 파주읍 술이홀로 409-6, 101동 2층 204호 (동광모닝스카이아파트) [2015타경4388]

  • [경기 화성시 다가구(원룸등)경매컨설팅] 화성시 안녕동 180-661 (2015타경15862) 낙찰비법

  • (경기 광주시 창고경매) 광주시 곤지암읍 유사리 241-1 ○ 2014타경27861 예상낙찰가

  • 모현면 다가구(원룸등) 경매/용인시 처인구 모현면 왕산리 389-2/2015타경5674

  • ♠ 서울특별시 차량 경매♠ (승용차) 서울특별시 경매>(승용차) 서울특별시 강서구 방화동 51-1 경매 입찰문의# 2015타경6576

  • [ 아산시 송악면, 경매 ] 아산시 송악면 외암리 산1-17 경매매물

  • [전북 완주군 토지(임야)경매컨설팅] 완주군 화산면 와룡리 산52 (2015타경5908) 낙찰비법

  • 안면읍 토지(임야)경매(2015타경6451) 태안군 토지(임야)경매충남 태안군 안면읍 중장리

  • [경기 가평군 설악면 토지(임야)경매] 경기도 가평군 설악면 회곡리 447-10 [2013타경49780]

  • [경기 가평군 일반상가경매컨설팅] 가평군 상면 덕현리 6-6 (2015타경8516) 낙찰비법

  • [경기 양평군 옥천면 토지(임야)경매] 경기도 양평군 옥천면 신복리 산16-8 [2015타경3254]

  • 서울 강동구 상암로 아파트경매 물건, 경매낙찰가 상담 == 사건번호 [2014타경19855], 경락자금대출

  •