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♬ 함안군 공장경매>2011타경57568>칠서면 공장경매>함안군 칠서면 대치리 283-4 여의주경매
2014.03.20(목) 10:00
중개21년 ,경매19년 ,분양17년의 여의주경매
경상남도 함안군 칠서면 대치리에 있는 공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2007.10.5.(근저당) (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2011타경57568이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,813,939,650원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 3,080,922,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰보증금은 (10%)308,092,200원을 준비하시면 됩니다.
이 물건의 사건번호는 2011타경57568 (창원지방법원 마산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2011타경57568 공장경매
법원경매 2011타경57568 공장경매
법원경매 2011타경57568 공장경매
입 찰 일 2014.03.20(목) 10:00  진행상태 : 변경 [부동산강제경매] 창원지방법원 마산지원 1계
☎ 055-240-9413
소 재 지 경상남도 함안군 칠서면 대치리 283-4
사건번호 2011 타경 57568
2011타경57766(병합),2011타경58608(중복),2012타경897(병합)
물건번호 물건용도 공장
감정평가액 4,813,939,650원  채 권 자 우OO 사건접수일 2011.11.04
최저입찰가 (64%) 3,080,922,000원 

채 무 자

(OO 개시결정일 2011.11.24

입찰보증금

(10%)308,092,200원  소 유 자 (OO 배당종기일 2013.02.04
경매청구금 77,260,274원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 4,497.93㎡(1,360.62평) 토지면적 6,611.50㎡(1,999.98평)
특이사항 일괄매각. 목록4 지상 조경수, 조경석 포함하여 평가함. 제시외건물 기계기구 포함. 기계기구목록 6-11, 6-12, 6-13은 소재불명임. 목록6번 건물의 바닥에 설치된 기계기초부분 등은 임차인이 설치한것으로 탐문됨.
본건1,4.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,3,5,6의 제시건물(가)~(파)및 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 계단실,기계실 (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 (ㄷ)판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄹ)벽체이용 판넬지붕 단층 공장일부 (ㅁ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고 (ㅂ)목조 너와지붕 단층 휴게실 소재함. 본건7.아파트
법원경매 2011타경57568 공장경매
법원경매 2011타경57568 공장경매
법원경매 2011타경57568 공장경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
대치리 283-4 공장용지 6611.5㎡ (1,999.98평)
공시지가(2012.1월 기준) 176,000원 /m2
건물
대치리 283-4 단층 공장 1979.33㎡ (598.75평)
대치리 283-4 단층공장 15.75㎡ (4.76평)
대치리 283-4 1층 220.6㎡ (66.73평)
대치리 283-4 2층 223.2㎡ (67.52평)
대치리 283-4 3층 223.2㎡ (67.52평)
대치리 283-4 4층 0㎡
대치리 283-4 단층공장 1226.95㎡ (371.15평)
대치리 283-4 단층공장 492.8㎡ (149.07평)
제시외건물 대치리 283-4 계단실및기계실 15.2 ㎡(4.60평) 포함
대치리 283-4 기계실 42.1 ㎡(12.74평) 포함
대치리 283-4 창고 22.6 ㎡(6.84평) 포함
대치리 283-4 공장일부 9.6 ㎡(2.90평) 포함
대치리 283-4 창고 19.1 ㎡(5.78평) 포함
대치리 283-4 휴게실 7.5 ㎡(2.27평) 포함
대치리 283-4 기계기구 포함
 진행    
 2013-06-20 유찰 (80%) 3,851,152,000원 
 2013-07-18 낙찰 (64%) 3,080,922,000원 
 2013-07-25 변경
 2013-08-29 불허
 2013-11-21 유찰 (100%) 4,813,939,650원 
 2013-12-19 유찰 (80%) 3,851,152,000원 
 2014-01-16 낙찰 (64%) 3,080,922,000원 
 ┗━> 낙찰가 3,600,000,000원 (74.78%)
 2014-02-26 기한후납부
 2014-03-20 변경 (64%) 3,080,922,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
선OO 본건6제시건물(하) 사업자미신고 미확인 1780만원(3개월삭월세)
[월]미확인
불분명 2011년9월21일부터~현재까지
김OO 본건6 제시건물(파) 2010.10.13. 미확인 1억5천만원
[월]없음
불분명 2010년10월1일부터~현재까지
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 목록4 지상 조경수, 조경석 포함하여 평가함. 제시외건물 기계기구 포함. 기계기구목록 6-11, 6-12, 6-13은 소재불명임. 목록6번 건물의 바닥에 설치된 기계기초부분 등은 임차인이 설치한것으로 탐문됨.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 1,572,665,496원 1,033,743,818원 61% 3.3회
6개월 20건 1,340,684,584원 928,173,350원 61% 3.2회
12개월 36건 1,213,768,636원 859,501,133원 67% 2.7회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건)    
입찰일
2014-09-25
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 계내리 633-4
         건물: 560.34㎡(169.50평)  토지: 6,611.80㎡(2,000.07평)
감정가 3,167,778,680원 
(2회,64%) 최저가 2,027,378,000 
인근지역 최근 낙찰사례 10건입니다.    
낙찰일
2014-08-14
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 회산리 1019-3
         건물: 2,977.50㎡(900.69평)  토지: 42,853.00㎡(12,963.03평)
감정가 5,873,422,800원 
(0회,80%) 최저가 4,699,505,000 
(107.09%) 낙찰가 6,290,000,000 
낙찰일
2014-04-17
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 674
         건물: 1,429.88㎡(432.54평)  토지: 3,899.00㎡(1,179.45평)
감정가 1,654,198,100원 
(1회,80%) 최저가 1,323,359,000 
(90.00%) 낙찰가 1,488,800,000 
낙찰일
2014-03-20
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 대치리 283-1
         건물: 11,208.87㎡(3,390.68평)  토지: 15,830.60㎡(4,788.76평)
감정가 15,025,267,120원 
(5회,51%) 최저가 7,692,937,000 
(64.16%) 낙찰가 9,640,000,000 
낙찰일
2013-05-30
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 계내리 633-4
         건물: 560.34㎡(169.50평)  토지: 6,611.80㎡(2,000.07평)
감정가 3,167,778,680원 
(0회,100%) 최저가 3,167,778,680 
(102.00%) 낙찰가 3,231,110,000 
낙찰일
2013-04-11
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 회산리 727-3
         건물: 2,098.40㎡(634.77평)  토지: 3,912.31㎡(1,183.47평)
감정가 2,166,099,520원 
(2회,64%) 최저가 1,386,304,000 
(70.63%) 낙찰가 1,530,000,000 
낙찰일
2013-03-14
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 청계리 412
         건물: 3,883.20㎡(1,174.67평)  토지: 6,779.00㎡(2,050.65평)
감정가 3,263,108,700원 
(2회,64%) 최저가 2,088,390,000 
(65.00%) 낙찰가 2,121,000,000 
낙찰일
2013-02-21
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 564
         건물: 272.80㎡(82.52평)  토지: 660.00㎡(199.65평)
감정가 250,720,600원 
(2회,64%) 최저가 160,461,000 
(66.54%) 낙찰가 166,820,000 
낙찰일
2012-03-28
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 회산리 747-12
         건물: 1,247.80㎡(377.46평)  토지: 1,984.00㎡(600.16평)
감정가 1,319,116,800원 
(4회,64%) 최저가 844,234,000 
(71.17%) 낙찰가 938,876,000 
낙찰일
2011-08-26
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 회산리 635-4
         건물: 681.34㎡(206.11평)  토지: 3,173.00㎡(959.83평)
감정가 968,199,980원 
(1회,80%) 최저가 774,560,000 
(85.94%) 낙찰가 832,111,000 
낙찰일
2010-12-30
  공장
 경상남도 함안군 칠서면 계내리 1
         건물: 5,697.85㎡(1,723.60평)  토지: 14,673.00㎡(4,438.58평)
감정가 6,113,406,300원 
(1회,80%) 최저가 4,890,725,000 
(87.53%) 낙찰가 5,351,111,000 
평균 감정가 : 3,980,131,860원 / 평균 낙찰가 : 3,158,982,800원 / 평균 낙찰율 : 81.01%
대출 정보 (2013년 4월 2일 기준)    
금융기관 담보비율 예상금리 중도상환수수료
기업은행 낙찰가의 80%~90% 4.0% ~4.2%, 3년 고정금리 1년 1.5%, 2~3년 1%
외환은행 낙찰가의 80%~90% 4.0% ~4.3%, 3년 고정금리 1년 1.5%, 2~3년 1%
수협중앙회 낙찰가의 80%~90% 5.3% ~5.5%, 3년 고정금리 3년까지 2년 적용
농협중앙회 낙찰가의 80%~90% 4.0% ~4.1%, 3년 고정금리 1년 1.5%, 2년 1%, 3년 0.5%
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 2011타경57568 경남 함안군 칠서면 대치리 283-4      공장경매
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이 물건의 사건번호는 2011타경57568 (창원지방법원 마산지원)입니다.   
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